Re: [金錢] 坪數和租金問題
看板rent-exp (租屋經驗)作者myenomoto (\(′～‵")/『』)時間16年前 (2010/02/01 18:37)推噓1(1推 0噓 1→)留言2則, 1人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《n3oanderson (T. J.)》之銘言：
: 在 #16irexT2 房租與坪數的分析報告 有提到坪數和租金相關的租屋資料
: 不過實際看房子當中, 發現實際坪數常有出入.
: 比方說, 問到的坪數是7坪, 實際上目測約4坪. 可是租金大概約報價10k~12k/pm
: 請問各位當發現兩者有落差時會跟房東殺價嗎?
: 或是怎麼抓坪數和租金的比率?
: 謝謝
坪數跟租金不是絕對的線性關係
也是要看房東所提供的相關服務價值多少
除非已經有相對應的對照組，在所有條件都相同的情況下來比較
不然每個物件的狀況都不同，樓層數、裝潢新舊、是否內附家具網路第四台
如何能夠用你在A房東那邊看到的水準套用在B房東的物件上面
若今天全新裝潢好的房間，被看房的房客用附近年久未更新的房間的價格來殺價
(前提是新裝潢好的房間沒有獅子大開口)
可能就會是房東直接跟你說謝謝再聯絡
因為新裝潢好的只要別差太多，不怕租不出去
市場供需是由房東房客雙方取得平衡
房東開太貴，租不出去自然會降價
房客想租便宜，遍尋不著只好把預算拉高
到最後就會各取所需，房東有房租收，房客有地方住
如果自己沒有辦法馬上下決定，就多看幾間吧！
不用怕沒有好房子，只怕租到自己住的不愉快的
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◆ From: 111.248.1.98
推
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