[心得] 這些年來在台北租房子...

看板rent-exp (租屋經驗)作者JHPFAC (水藍色透明鯨魚)時間16年前 (2010/03/26 23:12)推噓4(4推 0噓 7→)

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（文章落落長，若看不下去可以直接往左 XD) 我自己開始租房子的時候是念大學，當時也只是為了離學校近，所以跟同學合租不然每天花一小時從家裡慢慢騎車就到學校了（真的是慢慢騎，快一點大概40分吧？）只是大二時候每天課程都排滿滿（理工科+雙修的逼唉），住外面也比較可以早點回家然後退了伍，在南部工作一年後北上打拼，因為通知錄用到報到距離不到一週所以也來不及透過關係找房子，只好用最快速的方式-「上網搜尋」因為那時候還不瞭解北部行情，訂出一個自己能接受的房租（不影響最低生活品質為主）隨隨便便就列了幾個候選名單，然後找一天直接北上看房子因為當時台北還不算熟（只知道幾個特定區塊），加上帶著不習慣奔走的媽媽所以打定著如果第一間還可以接受，就先定下來，等上來台北有時間再慢慢找結果第一間以許多人的眼光應該只能用鬼屋形容… 首先，他的主要族群應該是華夏技術學院的學生，距離校區走路不到幾分鐘但是回家得爬坡，所以就得騎摩托車代步比較方便，但我平常只有腳踏車代步... 房東說這間有6坪，實際上只有4坪，其中有半坪是衛浴，1坪放雙人床，半坪分給衣櫃跟門後空間，大約只剩1坪多的空間天花板壓迫感重，位於山坡邊的關係，所以濕氣也重，附近還有私人神壇（後來才知道）這樣的房間當時要價6500，當時正常房間租金普遍落在7-8000上下媽媽那時候幫忙砍了500，所以最後敲定以每月6000元出租但是，電費以每度5元計算（後來才知道房東技巧性用這部份賺回來，因為隔壁每度4元）（各位觀眾，幾年前大家喊一度4元很貴的時候，我就住過1度5元的房子啊～）因為頭一遭碰到電費是這樣子算（而且還不像現在還贈送網路），實在很不能適應所以房間裡頭的冰箱跟電視我就幾乎不用（平常也不會用）只要出門，所有電器一律是關掉總開關，甚至拔下插頭，放假也盡量少待在房內但是洗澡用的電熱水器就沒辦法了，雖然他是儲熱式的，但還是比瓦斯熱水器耗電不過這樣每個月電費幾乎不會超過500元（也就是個人使用度數不超過100）房東來收錢的時候還很訝異這樣的房間我也努力撐了將近快一年，才開始認真想換房子住（主要後來也是因為天花板會滲水，但房東只打算用引水往外的方式解決問題）所以後來開始在ptt上、各租屋網站以及y拍等處徵房間或徵室友並且以「不在捷運周遭，但可以用其他方式接駁」為主要條件尋找適合住處但當時房租還是維持比現在高的狀況，所以原本還打算找不到就先再續住半年後來幸運地在ptt找到後來的室友，他們剛好空出一間套房在過去看房子之後，不僅房租比較低，而且水電瓦斯跟網路三人均分加總起來還比我當時房租少很多，還有諾大挑高空間跟地下室可以停放車子剛搬過去住的時候，還很害怕這一切是個騙局 XD （當時看了太多跟人分租的負面消息）但顯然是我多慮，諾大的空間不但可以讓我有足夠的活動量，還有談得來的室友彼此照應雖然家具必須自己準備，房東只提供空屋跟瓦斯熱水器但諾大的空間感受，卻能讓人快快樂樂地度過2年的時光... 後來因為其中一個室友決定回南部工作，必須撤離台北，另一個室友也考量回花蓮所以逼得我必須放棄這個舒適地方，但也幸好父親朋友提議可以住他在文山的空屋於是開始住到台北市區範圍... 由於自己住一整層的電梯大樓，剛開始很不習慣，每天回家只有自己一個人空間大，隱私度又極高，自己衣服脫光光在家裡走來走去也沒人管得著 XD 而且每個月加總起來給父親朋友的錢，差不多是外面租小雅房單房租的價格（嚇）加上又有公車可以直接到公司附近，所以當時含通勤總花費最多可壓在7000之內就算是現在開車上班，總花費也不超過8000（住+網路+水電+開車油錢）但是好景不常，父親朋友最近決定將房子收回，所以我又被迫找房子... 所以這陣子又開始猛找房子，就會發現雖然每個房租比以往便宜大概1000，而且還至少贈送網路，但空房子還是很多而我本身住習慣跟人分租的套房，水電雜費與人平攤之後，怎樣也不想回去住獨立套房尤其是電費以x度計算的房間，因為怎樣房東還是賺很大舉例說明：瓦斯兩個月，一個人每天長時間洗熱水澡，外加每天自己煮飯，怎樣也不超過300 電費兩個月，高樓層電梯公用電平攤+自己每晚長時間用電，怎樣也不超過1500 水費兩個月，有沒有超過200都很難說了網路每個月，某光纖3M方案沒得攤，一個月扎扎實實800內假設房東說自己降租1000元，還送網路、第四台、包水跟公用電（有的還說包管理費）但其實以目前普遍1度4元來看，他們不但降租的部份填補回來，甚至還賺上一些目前大多採用電熱水器的原因應該是節省瓦斯使用上的麻煩，但也成為耗電來源而通常網路都可以用分接，一層樓各牽一條線也足以分給4間房客一般使用了日常維護、整體用電費用雖然也必須要納入考量，但整體考量房東還是賺比較多而就我目前歸列一些目前預定租屋清單，把地點跟日常生活影響還有交通費用考量進去單就金錢開銷來看，其實整體花費並不因為距離公司遠近而有影響（個人案例）實際有差異的狀況只有在1000內，但主要差異在生活感受舉例說明：自己比較熟悉板橋地區（因為朋友都在這邊），自然會希望可以住在這附近公司目前搬至南港汐止交界，最方便的通勤就是搭火車這邊就只能選擇獨立套房、與人合租，而且都還得加上通勤費用而如果搬去公司附近，省下通勤的費用大概都會拿去租好一點的房子因為遠離自己熟悉的地方，至少會希望在住的品質要好一些（或說汐止大多拿來出租的物件都還很新，房租不見得便宜，但優點是條件好）所以費用在整體上而言，其實住公司附近與住在板橋地區的花費差異不大但這情形下若堅持要住板橋，相對地就必須有所取捨或碰碰運氣，住的品質連帶受影響選擇住在公司附近的話，住的品質比較好控制，但生活圈與朋友往來部份就會受影響（除非這一些統統不納入考量，那其實房子就很好找了 XD）所以租金在挑房子雖然是一個項目，但絕對不是最重要的一環（當然還是有影響）可是它卻很容易干擾你的決定，尤其薪水是要多不多、要少不少的時候這個時候就建議把每個月固定開銷條列比較，同時也把優缺點逐一列出也要考量「最糟糕的缺點」與「最有優勢的地方」，並判斷兩者是否足以蓋過另一方當一些房子當下難以抉擇、或者覺得難以比較的時候，花點時間條列以上項目相信在做完的時候，其實也就能明白自己該優先挑選那一間房子了不然至少找人討論時候也比較好說明 XD -- 而目前住慣了一整層，還真的很難要自己再回去住獨立套房甚至都開始盤算是否乾脆自己買一間中古屋日後也當投資算了 Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.181.76