[合約] 房東要賣房子

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (堅持到最後)時間16年前 (2010/03/29 20:54), 編輯推噓1(109)
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我的合約到今年六月底 房東前天說要賣房子 剛好同學在找合住公寓 所以我就想不然就搬去跟同學住 現在的房東說希望我住到"他房子賣掉" 因為最近有人想買 但是房東目前跟人家談的條件是"連我一起賣掉?" 也就是連同我的合約一起 合約上寫 如果提早解約必須要賠一個月違約金 但現在的房東說 他會負責賠償 只要他房子賣掉 我的押金他會全數還我 因為他急著移民加拿大 我覺得萬一新的屋主 之後拿這份合約跟我要違約金怎麼辦? 有一點擔心 希望懂的人可以跟我說如何保護自己 因為現在的房租太貴 我也想早點解脫... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.64.172.19

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不會也不可以 因為壓租金是你和現任房東的合約
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後任房東如果沒有另立新約的話 他只能跟你要租金
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不能跟你要押金 因為在民法上押金的部份視同另一個契約
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這叫買賣不破租賃原則
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只要租約未滿5年 跟對新屋主來說合約依然有效
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所以如果你也想提前解約不想繼續住
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建議你跟現在的房東簽個解約同意書 日期記得寫清楚
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現屋主願意賠錢你 請你繼續住到換新屋主 你也可以接受
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簡單的說 你可以拿錢 答應他 也配合他繼續住到換屋主
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但是為了減少之後的麻煩 解約同意書是必要的
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文章代碼(AID): #1BiACOoM (rent-exp)
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