Re: [合約] 與朋友分租時 簽約可以只有我在場嗎?
※ 引述《s90906 (have i gone mad ?)》之銘言：
: 我和好友分租了一間套房，這幾天會簽約
: 本來是要一起去找房東簽的
: 但我拿到錢，可以簽約的時間，好友已放假回家
: 是否可以請好友先把錢給我，由我代繳、代簽(?)
: 這樣是否可行? 會有什麼潛在困擾嗎?
: (朋友還蠻信任我的，他說錢先給我也OK)
你朋友已經回家了嗎?
1.還沒的話，先湊個1~2000元當訂金，
你們兩個請房東通融先讓你們簽約，
並在合約上註明:還有多少押金，會於x月x日前付清，合約方得生效
這樣對彼此都有保障~
你們合租一間套房，房東應該不太願意讓2個人個別簽吧
2.若他已回家，你得先跟房東說明，能否1人簽約就好，
並加註:房東同意房客可自行轉租分租他人。
你會自行跟朋友另簽契約，也將一人對房東負責。
因為租屋契約上，簽名者除了承租人，還得有連帶保證人簽名
(你當二房東跟朋友另簽契約，朋友和都有保障)
但若房東是不能報税那種，請在給朋友的契約上先寫好，
不然哪天吵架，你朋友拿契約書告你營利逃漏稅....
3.若沒委任書就自行代簽，朋友是可以不認帳，告你偽造文書的
但若信任你到願意簽委任書，還不如先跟房東拿2本租賃契約
你與朋友先在承租人或連帶保證人的地方簽名，
能填的地方先填好，
拿到錢後，你再帶著錢和2本契約書請房東簽名。
4.房東堅持要2人簽名，你朋友已回家的情況
若房東是拿市售的租賃契約，請你朋友買好契約，簽好寄給你
錢轉帳到你戶頭，有個轉帳憑證
你再帶著錢和契約書找房東簽約~
5.房東和朋友都不配合
........那還是別租了吧....
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