[合約] 簽約後房東卻不租了

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (東海岸)時間15年前 (2010/07/13 23:21), 編輯推噓3(3015)
留言18則, 8人參與, 最新討論串1/1
我於前幾天租了間套房 透過仲介與房東皆打好了合約 合約上明訂 如果契約時間內對方違約 應付2個月租金 租賃期限訂為一年 即自民國99年7月5日起至100年8月15日 實際入住日是99年8月15日 所以我還沒搬進去 仲介打來說房東不租了 仲介還說房東很堅持不退2個月租金 但是他會幫我去爭取 想請問各位 合約上白紙黑字都寫了 如果房東堅持不付 我可以用何種方式爭取權益呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.200.8 ※ 編輯: chiooo 來自: 59.115.200.8 (07/13 23:49)

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告下去~
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寄存證信函啊~叫他等著吃官司吧~反正你有證據
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同意樓上!!畢竟合約都這樣訂了...怎麼說都是房東理虧
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因為簽約日是前幾天 實際入住日還未到 這樣ok嗎?
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你先簽約房租不也是要先付嗎?這樣是你的損失,而且你還
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要重新找房子...沒道理房東違約不用賠償的阿...
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房東很堅持不付違約金 所以我也火了 不想給他方便
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有沒有不用上法院的處理方式呢?
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去公所的調解委員會申請調解吧
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個人認為這契約有爭議 因承租日期未至 承租方不一定佔優勢
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應該不會有爭議.畢竟合約違約跟承租起始沒啥關聯
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而且合約租貸日是7/5號...所以這各一定可以叫他賠
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爭議點在於 依什麼來賠 若是依契約是兩個月
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若是依定金則是賠一個月 重點在契約有載明租賃期限一年
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但是日期卻是超過一年 這就要依民法98條 探討當事人的真意
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07/14 18:31, , 17F
期待後續發展
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謝謝大家的回答 後來談成是一個月了 但房東過程超兇的
07/16 02:03, 18F
文章代碼(AID): #1CF8HSHy (rent-exp)
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