[合約] 已付訂金，但是合約不合理
和房東約定7/25前簽約，
房租18000，已先付訂金20000。
預計要用的是文具店買的合約，
但是房東想加註
『若是續租到第二年，房租調漲至19000，續租到第三年，房租調至20000』
『自第三年起，每年租金固定為20000元整。』
若是我覺得這份合約對我來說不合理，所以不想簽，
但是7/25前沒有談出結果，
因此超過7/25還沒有簽約。
房東有權沒收我的訂金，或是我有權要求他退還訂金嗎？
付了訂金後，感覺房東就變了..
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