Re: [生活] 大樓與一般公寓的選擇

看板rent-exp (租屋經驗)作者JHPFAC (水藍色透明鯨魚)時間15年前 (2010/08/03 13:08)推噓1(1推 0噓 0→)

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我個人從念書到到外地工作，幾乎幾種常見的租屋型態都住過 ※ 引述《pochito (kukuku)》之銘言： : 小弟是剛出社會的新鮮人 : 最近找了幾間套房彼此地點都很接近(不超過五百公尺) : 價錢也相差不遠 : 最大的差別是大樓社區與普通公寓的差別 : 由於女友有時會同住共同分擔因此所選的租金大多在一萬上下 : A.9000/月社區大樓頂樓1x樓 (x>5) : 有包含管理費，另外需負擔電費、公共電費、水費、自牽網路 : 9坪(目測七坪)可開伙，管理不錯嚴格 : 粗略估計一個月花費11000 : 缺點:頂樓很熱? 此棟大樓套房出租較多兩個人共擠九坪（或七坪），如果東西再多一點的話，可使用空間就會不夠（或太剛好）而且頂樓如果沒有額外作隔熱處理的話，真的會很熱以前我們有一間位於11樓頂的電梯公寓，盡管落地窗再大再通風，頂樓吸熱就很悶 : B.11000/月和A一樣同棟10樓 : 包含管理費第四台。另外負擔的一樣 : 13坪可開伙 : 租估一價月12900 如果每個月多負擔一點，可以換得較大空間或較不悶熱，或許可以考慮 : C.11000/月公寓4樓 : 包第四台及網路，額外負擔水電 : 不可開伙 : 一個月粗估11700 : 約13坪陽台很大如果兩人完全不開伙，可能還ok，但長久下來的話，有時候自己買回來作簡單飯菜倒也可以省下不少錢（假如僅以求得溫飽為第一優先）我初算若一人外食中餐約70上下，自己買一星期份的簡單菜色交替搭配同樣中餐約可省下一半，不過菜色就相對要考量個人廚藝或胃袋… : D.10000/月公寓4樓 : 全包除電費一度四元 : 不可開伙 : 10坪較小 : 一個月粗估10500 以個人來講，實在不贊成兩人同住，電費則是按照x度x元的方式計算可以參考版上先前文章分享經驗 : 主要想問的是大樓比起一般公寓式的優勢在於管理較好? : 房客較單純? 但如同A.B兩間整棟出租套房很多似乎出入份子也不會太單純? : 大樓有沒有什麼缺點呢? 以個人住過隔間分租套房、公寓分租大套房、有全時警衛的社區電梯大樓等的經驗大樓管理自然比公寓來得高，不過也仍有些許漏洞，例如警衛品質或者是否全時看管房客是否單純則與是否入住公寓或社區大樓較無直接關連，而是看房東出租給什麼房客又或來這區域承租的房客大多是什麼背景等，並無直接關連這部份倒是可以自行觀察或承租前稍作打聽另一個部分，有警衛管理的部份，有收取重要信件或包裹時比較方便代收，公寓的話就只能寄到另外地址，或者另外申請郵局信箱之類的（但又是另一筆開銷）公寓如果整理好的話，其實也有不錯選擇，但價格通常也會跟著提高跟大樓比較起來自然就是得爬樓梯，但品質不錯又價低的情形會比社區大樓高社區大樓的優點是起碼有電梯跟管理員，屋齡通常也不會太高，但就會有管理費跟較高的電梯電費與公共電費分攤費用平均租金可能也比較高，住的樓層也可能會偏高，是否住得適應也是個問題以上個人經驗給你參考 : 除了必須負擔額外的公共電費、管理費外有什麼要特別注意的嗎? : 如注重獨立及隱私是否選擇大樓會比較好? : 現在苦惱要不要為了大樓而多付那些花費 : 感謝各位的指教<(_ _)> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.72.195.139 ※ 編輯: JHPFAC 來自: 211.72.195.139 (08/03 13:08)