Re: [合約] 房客訂金問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者alphajung (rejoice greatly)時間15年前 (2010/08/23 14:42)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ 引述《myhometown (唉唷喂鴨鴨)》之銘言： : 我想請問一下 : 我日前找了一位房客約好九月開始承租 : 他已經付了訂金 (雖然沒收據也還沒簽約我也沒打算賴帳,我覺得我很有誠意要處理了) : 因為我人在外地 : 他也看過屋了,先前一直約簽約 : 我也提早回來要跟她簽約 : 結果他給我搞一招,說他沒住過怎麼知道何不合適 : 不知道何不合適怎麼簽約,簽不下去,說要求試住 : 他還一口咬定說我當初說能試住 : (我要跟他簽約也是因為它有錢在我這,給他保障) : 我跟他在第二通電話中我有印象他有提到試住(因為我沒聽過覺得荒謬所以有印象) : 我記得我是回說 :沒有~我是說不用及的看完房子馬上下訂,可以多看幾間比較後再確定 : (因為他說他是不是要帶著錢買上付款,我知道我的沒有並無特別強調,因為 : 我的觀念中沒那回事,所以也不會特意說什麼) : 我很有誠意要商談,想了很久也提出了方案: : 中間我有跟她出去商談過,房子現在才又臨時找人,如果租不出去也是我的損失,所以 : 我就取一個中間平衡點,退一步,給他試住一個月,如果要繼續承租那簽約訂今轉成押金 : (一個月房租金額)住滿所相約的半年後如果不承租就會退還,如果一個月後不住 : 那又沒辦法退還 : 然後他跟我吵說不能試住那他不租了,感覺也沒要談的意願,我還在三跟他確認 : 問說:你真的不先把事情談好嗎?先處理好比較重要吧 : 他就回:沒什麼好談的我們法院見 (就走了) : 我有點無言,我查過訂金我方應該是可以不用退還給他的 : 他什麼資訊都不去看甚至還跟我扯說買東西都有鑑賞期 : 他也要鑑賞期,我也有跟他說我查過了租任契約中鑑賞期這種事情並不適用 : 然後他當天沒意願商談離去後當天半夜還一直傳簡訊恐嚇我室友 : 去查我室友資料,威脅恐嚇想要回訂金 : 他的態度讓人非常不愉悅 : 請問這種事情有哪些建議的處理方式呢? : 謝謝我威脅恐嚇你什麼?注意你的用辭! 錢是被葉叉叉拿走,當然要找他要你不給我收據,也沒有簽約之下, 起初是你承諾可以繳3500試住幾天看合不合適, 合適的話再簽約,不合適的話不退3500,我也接受這個方案. 但是你8月21日凌晨2點多發水球給我催促我何時簽約, 在我未入住之下,該房間怎知合不合適,這紙二房東租賃合約我怎簽得下去? 接著你又提出要試住的話,還要再繳3500且要分攤水電天然氣費, 若不合適,我一毛錢也拿不回來(至少3500+3500=7000) 這跟我們當初的約定簡直是天南地北, 我當然主張要回我的錢,而且我也不求全部拿來回,看你們的良心有多少要退我幾成我也可以接受. 可是當場你的口氣很差,說一毛都不可能退,我當然要據理力爭啊! 還有,難道去拜訪葉叉叉就是所謂的恐嚇威脅嗎? 反道是,2010年8月21日23時11分我接到不明男子出言恐嚇電話是0972XXXXXX 我已全程錄音態度惡劣令我心生畏懼這種才是恐嚇威脅吧! 也請你告知該名男子,如果再持續打手機恐嚇威脅的話我也很"抱歉"得採取行動告訴警方單位了最後請你和你室友摸摸良心,用這樣的方式吞了定金租屋者辛苦所賺心苦汗錢還叫人打電話恐嚇我,希望你們還有一絲絲的良心. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.64.100 ※ alphajung:轉錄至看板 Test 08/23 15:25