[合約] 請問 責任能力
我1991年出生，今年19歲
簽了一份租賃契約
但契約上 只有房東的簽名 和我的簽名
並沒有"我的監護人"的簽名
1.請問如果監護人事後不同意這份契約，房東可以主張任何權利嗎?或是只能沒收押金?
(目前只付押金)
2.假如契約不成立，等於整件事沒發生過，房東可以要求"已經住進來的我"馬上離開?
以上是放大絕...
如果我要和房東好好談
1.書局賣的租賃契約，可以在上面自行修改嗎?雙方要如何簽名保障?
(同一種顏色的筆，筆跡相同，還是只要兩份契約內容一模一樣 就有法律效力?)
2.如果口頭約定也有法律效力，那要如何證明"曾經口頭同意"?
(例如:房東口頭答應 契約上沒有的事情，之後卻反悔)
(暗中錄音沒有"實質"法律效力，但可以影響法官的自由心證，是嗎?)
3.因為租金採"一次付清"，假如以後"契約無效"，我該如何要回 換算後應得的租金?
(因為監護人事後不同意)
還是可以要回全額租金?
4.請房東收租金之後，額外寫收據可以嗎?
收據上除了"承租起訖日 租金金額 雙方簽名"，還要特別註明什麼呢?
不好意思，謝謝大家!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.224.73.83
→
09/05 12:27, , 1F
09/05 12:27, 1F
→
09/05 12:42, , 2F
09/05 12:42, 2F
推
09/05 13:07, , 3F
09/05 13:07, 3F
推
09/05 16:49, , 4F
09/05 16:49, 4F
→
09/05 16:49, , 5F
09/05 16:49, 5F
→
09/05 22:19, , 6F
09/05 22:19, 6F
→
09/05 22:23, , 7F
09/05 22:23, 7F
民法77條：限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。
純獲法律上之利益，或依其年齡及身分，日常生活所必需者，不在此限。
民法79條：限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人
之承認，始生效力。
補充板友Yyyyyy看法
推
09/05 20:26, , 8F
09/05 20:26, 8F
→
09/05 20:28, , 9F
09/05 20:28, 9F
所以此路不一定可行?
另外
民法第188條第1項:受雇人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由雇用人與行為人
連帶負損害賠償責任。但選任受雇人及監督其職務之執行，已盡相當之注意或縱加以
相當之注意而仍不免發生損害者，雇用人不負賠償責任。
板友yitto是認為依此道理
監護人須負一定責任，除非監護人能證明自己"已盡相當之注意"?
謝謝!
※ 編輯: b0921 來自: 125.224.71.221 (09/06 09:53)
※ 編輯: b0921 來自: 125.224.71.221 (09/06 09:56)
→
09/07 01:10, , 10F
09/07 01:10, 10F
討論串 (同標題文章)
rent-exp 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
