Re: [房客] 我也是房間發霉且有小蟲

看板rent-exp (租屋經驗)作者plating (遠方的鼓聲)時間15年前 (2010/09/08 16:40)推噓1(1推 0噓 0→)

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事情過了將近一個月，我來分享我的處理過程給大家，希望房子有漏水或是發霉情況的版友，可以引以為鑑，不要再跟我一樣衰了... --- 很長的前言: 我是一年約從99/07/01起租租金繳納日是每月十號 8/9 我回國看到房間整片牆發霉並爬滿小蟲打電話給房東房東無回應後來傳簡訊給房東晚上十一點左右房東打電話給我跟我約10號她會帶人來看看還請我留房間鑰匙在門口 8/10 我從中午等到下午五點沒有半個人出現拍照存證到這裡我完全沒有清理牆壁和家具保留出國前離開的原貌鑰匙放門口也改住別的地方東西是陸續搬離的過幾天房東再約我大約隔一個禮拜後和房東在租屋處見面房東先是把我晾在一旁專心的跟鄰居吵架囧也專心的跟她的工人談事情等到她處理完她覺得重要的事之後才開始跟我談然後說看我東西都收的差不多了應該是沒有要住了她說因為現在鄰居都說是她樓上(頂樓加蓋 8/1搬入)浴室漏水所以她要請樓上的房客來我房間用我的浴室叫我把房間鑰匙留給她我就留了...... 那天我跟房東有一起看電表度數 279 房東說反正電表這東西都可以查所以就下次(要談解約時)再算就好於是房東說那我就把東西搬空她之後會再聯絡我談租約的事這之中一直表達她的歉意再加上鄰居都跟她吵了讓我覺得有點同情她 --------------- 我錯了!!!!!! 9/1 房東打了一通電話來但我手機被停話所以打不出去沒有回覆她 9/6 房東打電話跟我約9/8(今天)要跟我談解約我有跟她解釋手機停話的事 9/8 今天早上十點我依約前往租屋處沒看到房東反而看到上次跟房東吵架的鄰居鄰居進來了解我房間的情況也告訴我他們家的情形後來我請他幫我搬家具到原來的位置想恢復原狀鄰居說我人幹麻那麼好 = = 10:20 打一通電話給房東房東說她人在樓下等廠商請我再等等 10:40 再打一通電話給房東她說她人還在樓下我問她要不要先上來處理我的她說她就快上去了了不起再五分鐘大概過十分鐘房東帶著兩個工人一起上來一上來就開始跟工人討論我房間整面牆漏水霹靂啪啦的又整批人帶上頂樓去看頂樓的漏水我好像不存在一樣......... 11:10 我去找房東(其實這中間我一直在她們附近徘徊) 房東問我等不及了喔我無奈的說:我等一小時了...... 房東說:我是跟妳約10點.......?(語調是疑問的但話還沒講完又被工人叫走了) 11:30 工人和鄰居終於走了房東開始下樓跟我談我們一打開獨立電表的門一看是282.5度她說那就算到282.5 我說:但我們上次一起看的時候是279耶她說:但是我們都沒有進去過啊所以這明明白白的就是你用到282嘛我也不是會佔你便宜的人電表跑到282就算到282啊我說:但你那時候叫我留鑰匙妳說會有樓上的房客來我房間洗澡有可能是她用的啊她說:她沒有來用你的浴室我後來沒有給她鑰匙啊我說:我不知道啊我就是留了鑰匙而且門也沒鎖這中間也誰進去用了我的電我也不知道於是我們就開始吵了她堅持沒有人用過我的電 ------ 後來她就說那就扣我一個月押金電費就算在裡面不另外跟我算了我就更加覺得不合理了我說:這本來就不該扣我一個月押金吧是你的房子漏水又不是我蓄意違約她說:但是我有在處理啊!!!! (事實上我的房間到今天都完全還沒開始動工) 我說:但你出租房子沒有保持原來出租時的可居住狀態...(話還沒講完就被兇回來) 她說:契約又沒有寫要保持什麼樣子! 而且你的房租是10號要繳你八月要繳的房租到現在也沒給我啊我說:但你的房子從八月開始就發霉了不能居住也沒有來處理我為什麼要繳房租她說:可是你10號才聯絡我啊! 我說:我9號就有打電話給你!況且發霉怎麼可能是9號那天突然發霉?! 一定是八月就開始發霉了啊!(我很確定也可以找鄰居作證) 她說:但我有盡到行李保管的責任啊你人雖然不在東西都在裡面啊而且租期本來就應該算到今天你還鑰匙這天我說:我之前就有把鑰匙放在這裡了啊!!!!! 她說:我沒看到! 吵了差不多之後我就不想吵了我說:那不然就請律師來嘛我不想跟你吵了她說:好啊那你就請律師啊你律師處理完我再退你押金後來要離開之前她又兇了很多句我就說算了反正我就找律師不然再找媒體也沒關係她說:沒關係啊妳找什麼都沒關係!! --------- 所以下午我就打電話給我法律系的同學後來又回到學校找教官也找了學校的校外住宿組了解我這樣的情況責任該如何歸屬學校教官和老師了解完我的情況之後都很替我憤憤不平但是教官也說我不該把鑰匙給她的應該要等錢都拿完了再把鑰匙給她現在學校要幫我請房東到學校跟我當面談老師說我可以列一張我的物品因發霉受潮而損壞的清單可以依此要她賠償另外我也把當時拍照的檔案和契約書留一份備份在學校教官和老師會幫我把兩個月押金爭取回來我另外付電費 --- 發生事情真的很衰也不敢跟家人說但是我覺得人應該據理力爭不要因為別人的態度或口氣而退縮的損害自己權益! 現在學校還沒有告訴我聯絡的情形我猜想房東應該會在學校人員面前換另一張嘴臉但是我一定會堅持要拿回兩個月押金! 因為房子退租並不是我願意的而房子到現在都還沒有處理也是事實就算她要算8/1~8/9的房租和電費也不該扣到一個月押金這麼多吧更何況8/1~8/9的房租我是可以找鄰居證明從8月初就開始漏水的 ---- 處理經過大致是這樣希望大家不要再發生一樣的事了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.7.123