[合約] 被房東凹很大

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (天空)時間15年前 (2010/12/07 08:53), 編輯推噓7(7022)
留言29則, 8人參與, 最新討論串1/1
第一次在外租屋就踩雷...... 12/1 入住已簽約的套房 (簽約時為11/25開始計日 已付押金2個月) 入住後發現屋頂有三顆水塔+一顆馬達 24小時吵到不行 於是告知房東處理 房東以外出南部回由 說要12/6~7才能回台北處理 這期間 我沒有一天睡好 因為那聲音實在太吵太吵了 試想一顆馬達在你頭頂24小時運轉 這是要怎麼睡??? 12/6 房東回來了 也相約來看屋頂 但竟凹說這聲音並不吵 很正常 (那是我順風耳囉!?) ok 因為我實在無法在這地方住下去 所以跟房東提出解約 房東說要扣一個月租金 還要繳水電費 然後押金退還 並限期搬出 (12/10) 我越想越覺得被凹很大 很不爽@@" 想請教有經驗的版友 房東這樣合理嗎??或者應該就算我衰小 認賠就算了?? 如果可以 我能爭取什麼權益回來??(幾天下來 我已經被馬達搞到精神耗弱了Q_Q) -- ▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃◣ ████ ████ ◤◥ ψFirstdrop ▃▃ ██▋█ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ███ ▅ ███ ███ ███ ███ ███ ▃▃▃ █▃ █ ███ █ █▋█ ██ █▆█ █▆▆ █▆▆ ████ ◢◣◢█ █ █▋█ ███ █▆▆ ▆▆█ ▆▆█ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.38.124

12/07 09:48, , 1F
一般來說都是提前1個月告知,然後退租時再扣1個月押金
12/07 09:48, 1F

12/07 09:49, , 2F
這樣看起來,這房東也還OK,沒有故意多收你錢
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12/07 09:52, , 3F
因為他等於只多收你20天的租金當作違約金
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12/07 09:53, , 4F
對於噪音的問題每個人的忍耐力不一,所以不予置評
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12/07 09:53, , 5F
但是我覺得可以問看看其他室友的感受或是有改善的空間
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12/07 09:58, , 6F
感謝樓上的見解 讓我心情稍稍平復一下(原來沒被凹太大)
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12/07 11:41, , 7F
...哪裡凹很大了~你自己要提前解約本來就要承擔違約金
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12/07 11:41, , 8F
噪音這種問題你要不就找環保局來量測最公正
12/07 11:41, 8F

12/07 12:28, , 9F
樓上很有當房東的天份 但我住第一天就提出住房問題協助
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12/07 12:29, , 10F
房東卻到第6天才來看 而且也無法解決 只叫我搬出去
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12/07 12:30, , 11F
如果是你 相信你也不會覺得多好受才是
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12/07 13:16, , 12F
一般來講水塔馬達不會一直運作,除非用水很快才會一直
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轉,不然靠水廠的水壓就能上去,除非你們樓都很高啦...
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12/07 13:40, , 14F
馬達運轉的原理我不甚了解 但它的確跟7-11一樣 很盡責
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12/07 15:35, , 15F
你說24hr運轉 那看屋時沒注意嗎 你房東扣錢的額度並無不妥
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12/07 15:39, , 16F
也是有可能, 我這邊漏水時水一下就漏光馬達整天拼命打
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12/07 15:40, , 17F
不過就算不漏水也一樣整天打, 因為水壓不足常常水打不上
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12/07 15:41, , 18F
來或水很小,鄰居就會把我們水關掉,馬達整天空轉打不到水
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12/07 16:22, , 19F
不過除非是馬達貼地,然後沒固定震動太大,不然現在新款
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12/07 16:23, , 20F
的馬達聲音跟震動不太可能穿過樓板造成噪音
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12/07 17:09, , 21F
我每天其實都在祈禱沒買多久的馬達壞掉讓我換靜音的
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12/07 17:15, , 22F
我自己也是租屋族~你說24hr運轉那當初看屋時就應該注意到了
12/07 17:15, 22F

12/07 17:15, , 23F
吧~簽了約就是照合約走~沒有甚麼凹不凹你簽約就是認同了
12/07 17:15, 23F

12/07 17:16, , 24F
另外如果是房東叫你搬就是他違約~照合約看有沒有甲方違約的
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12/07 17:17, , 25F
條款~有的話可以請求履行賠償
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12/07 18:12, , 26F
注音文改掉謝謝
12/07 18:12, 26F

12/07 18:14, , 27F
期限為明天晚上10點以前 否則刪文
12/07 18:14, 27F

12/07 18:25, , 28F
版主的口氣很像命令句 冏
12/07 18:25, 28F

12/07 18:31, , 29F
樓上看一下版規
12/07 18:31, 29F
文章代碼(AID): #1C_OM4uT (rent-exp)
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