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[金錢] 還不到約定日卻被催繳房租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (BOW)時間15年前 (2010/11/09 11:48), 編輯推噓8(8推 0噓 32→)
留言40則, 10人參與, 最新討論串1/1
跟房東約定的日期是每月二十日，搬進來後我沒有拖欠過款項。 剛開始一兩個月，房東會在二十日左右打電話詢問繳交房租， 第三個月之後，他開始提前打電話問！ 今天才九日，他已經在電話那頭希望我付款， 因為我還沒有領薪水，所以問他能不能下禮拜再收， 他竟然語氣＂好像很為難＂的跟我說，「那下禮拜一來跟我收好了」 可是下禮拜一也才十五日... 上個月某一天中午他也是打來跟我說電費的錢數， 然後問我能不能今天(就是接到電話當天)就給， 因為當時我手邊沒有錢，所以就問他下次來租屋處這邊是什麼時候， 想說屆時跟房租準備好一起給他。 沒想到房東開始說公司轉帳匯款什麼的...聽起來就是私事！而且是急著用錢的私事！ 我當下因為聽不懂就直覺反應問了：「蛤？什麼？」 他說：「算了，沒關係，那我就到公司blablablah吧」(為什麼還要提公司...) 怎麼聽起來是我拖款...可是他沒來或我們遇不到，我也無法給錢啊！ 而且每次只要他有打電話來問房租，我一領到錢就會立刻打給他， 那這樣對他來說，我還是個會拖欠款項的房客嗎？ 站在房東的立場，我知道他們都不喜歡房客拖款，尤其學生經濟來源不穩且不高， 更容易發生這種事(吧?) 但是我真的沒有拖過...就算當下沒有錢或是沒有立刻去領， 也是會在房東再次打來之前先準備好款項。 我不懂房東為什麼要一直提前... 我剛剛看了合約，上面第四條寫著： 租金應於每月20日前繳納，每次應繳0月壹個月份乙方不得藉詞拖延。 月初也算是20日前，所以每月一日也都算是20日前， 所以在一日到十九日之間，房東都可以自選一天打電話來催收房租嗎？ 請問這是合理的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.220.212
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11/09 12:42, , 1F
你直接問房東問什麼一直催你房租。可能他只是想月初收
11/09 12:42, 1F
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11/09 12:42, , 2F
拿去付其他的費用而已，直接問他說清楚就好了
11/09 12:42, 2F
因為這一棟有14間房間，還是水泥隔牆， 　 就是房東特易拿來租人的吧@@ 也許他是想繳房貸什麼的...
推
11/09 12:53, , 3F
你自己翻譯一下20日前是什麼意思
11/09 12:53, 3F
就是我自己那樣說的嗎?包含每月1日或上個月底都算20日嗎?
推
11/09 13:27, , 4F
所以原po當初是20日入住的嗎??
11/09 13:27, 4F
不是...是20日前找到這間，但因為碰到期末考沒時間整理，25~27日左右才入住 但在之前就已簽約付押金 詳細日期我有點忘了，請問入住時間會影響租金繳納嗎?@@
推
11/09 13:53, , 5F
通常是承租日起算一個月,假設1月20日入住,合約會寫每月20日前
11/09 13:53, 5F
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11/09 13:54, , 6F
繳納,而房客一般也都會在20日左右前(差個幾天)交錢,
11/09 13:54, 6F
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11/09 13:56, , 7F
照你原本的作法是沒錯的~~
11/09 13:56, 7F
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11/09 13:57, , 8F
如果你對房東不斷提早催繳的事情不高興,建議你直接跟房東說
11/09 13:57, 8F
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11/09 13:59, , 9F
清楚,表明合約記載如此,你也都沒遲繳過,他的催繳舉動造成妳
11/09 13:59, 9F
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11/09 14:01, , 10F
的困擾,或者,乾脆跟他定訂每個月繳錢的日子,訂了之後請他以後
11/09 14:01, 10F
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11/09 14:02, , 11F
就不要再有催繳的動作~~
11/09 14:02, 11F
我會跟房東說說看!謝謝:)
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11/09 14:03, , 12F
20日"前"我會拿來譙人 XD 房客有時後會說過節回家，
11/09 14:03, 12F
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11/09 14:04, , 13F
那在繳租日前可以先交來啊，1號繳租會自動拖延5天以上
11/09 14:04, 13F
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11/09 14:04, , 14F
你說有14間，我猜是因為你的日期比較晚，或不好記吧
11/09 14:04, 14F
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11/09 14:05, , 15F
例如你10號以前繳，他就可以完成他的收租工作
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11/09 14:06, , 16F
如果你不介意也可以跟他改收租日，但是務必在合約上註
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11/09 14:07, , 17F
明，以免時間久了他忘記
11/09 14:07, 17F
我不太懂你的意思@@ 我返鄉日子都是月底，而且這學期比較忙，不是每個月都回家， 　 基本上都是先繳了房租才離開。 　 日期比較晚是說我跟其他房客的繳款日比起嗎? 就我了解...有的房客的確是在我看房間的時候就入住了， 　 我現在想想...也許房東是希望一次收齊所以房客的租金吧@@ 感謝板友熱心回覆!!! ※ 編輯: bow4444 來自: 114.45.220.212 (11/09 14:37)
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11/09 14:51, , 18F
那個是在發牢騷。因為房客晚繳都會說他們人不在，但是
11/09 14:51, 18F
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11/09 14:52, , 19F
沒人說不能"提早"繳啊，知道人不再就離開錢繳再走啊
11/09 14:52, 19F
推
11/09 14:59, , 20F
會不會是租金先收or後繳的問題啊?因為原po好像入住的時候
11/09 14:59, 20F
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11/09 15:00, , 21F
付了押金但是沒付第一個月租金?所以比較像是先住後繳的.
11/09 15:00, 21F
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11/09 15:02, , 22F
房東要保障所以會在期限前催房租吧!因為你都先住了...
11/09 15:02, 22F
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11/09 16:03, , 23F
就如同你所說的 翻譯正確呀!
11/09 16:03, 23F
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11/09 17:32, , 24F
合約上通常不是有一條~~幾號前要繳房租
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11/09 17:32, , 25F
而不是看契約起始日
11/09 17:32, 25F
推
11/10 09:41, , 26F
房租都是月初就繳交當月份的房租 原PO看起來入住後只繳押
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11/10 09:43, , 27F
金 沒有先繳當月房租 也或許房東想一並收齊當月所有房租吧
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11/10 10:30, , 28F
補充:我六月底是有繳第一個月房租的!房東當時急著要我做決
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定 考完期末考後開始搬東西 剛搬第二天房東就立刻來收第一
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個月租金 所以我是有繳的 只是因為比較晚入住 所以是接近
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11/10 10:32, , 31F
月底才繳
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推
11/10 21:31, , 32F
可以用轉帳的!!這樣房東也不用跑來跑去
11/10 21:31, 32F
推
11/10 23:20, , 33F
你問他說,房東(先生小姐),你是不是把我跟別間弄混了?我
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11/10 23:21, , 34F
的約是20日,同時寫好是20日前繳清,我也都沒遲繳過,你是
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11/10 23:22, , 35F
不是記成別人的日期?(然後跟他要帳號)以後都用轉帳(有憑
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有據)(因為他日期提早的越來越誇張,防範未然)跟他說你父
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母會在日期內直接幫你轉帳(意思是他不要ㄧ直來煩你,通常
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父母遇到這種事,比學生會處理,因此房東們通常討厭父母出
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11/10 23:24, , 39F
面)
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推
11/11 13:21, , 40F
丟給他一句話「我20日再繳」他不能拿你怎樣，盧不用理他。
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