[合約] 押金問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (老樣子~)時間15年前 (2010/11/16 20:32), 編輯推噓0(0017)
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想請教大家 想知道我們還有沒有辦法跟房東要回一點錢 我們的租約上面起租日是一號開始,押金兩個月, 房東還在上面加註說,提前解約需於一個月告知,否則要扣押金一個月. 結果我們住了兩個月,因為工作的關係直到月底才確定要搬走, 房東就說要扣兩個月的押金(1.提前解約2.沒有提早一個月告知) 當房仲告知我們房東要扣到兩個月的時候, 我們有反應不合理,後來房仲就回報說扣一個月押金,搬走前付清水電費. 結果等我們搬走,房仲就打來說,押金沒得退(被扣兩個月押金),理由如下: 1.合約是一號起始,我們提早搬入五天,又到四號才返還鑰匙 (可是一般租約不是都會給房客寬限幾天搬入?如果他現在要算房租,可以用天數算嗎?) 2.我們有些用不到的椅子,當初有請房東來載走,房東現在說,害他拿去丟掉, 現在新房客要,他還要花錢去買(這點我很納悶,是請他帶回去沒要他丟掉呀) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 221.120.70.79 ※ 編輯: cat1023 來自: 221.120.70.79 (11/16 21:45)

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照合約走 合約沒寫錢就能拿回來
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也就是說合約沒寫提前解約 你只需賠加註的一個月押金
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不知第二點的當初是什麼時候?你整篇文章的時間點很難
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剛搬進去時,請房東載走一些椅子
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猜。遺留物品視同廢棄物,所以頂多支付清潔費。
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提前幾天給搬入是方便,不是理所當然,多住了幾天按天計算並
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沒問題阿.還有不是每個房東都有倉庫可以堆放東西,不要的東
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西很多都是用丟掉處理吧?雖然這很難算是扣押金的理由,但是
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也沒你說的這麼理所當然"只是帶回去,又沒要他丟掉"這簡單
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道義上你要把房間恢復到合約寫的內容,所以要把椅子清
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走,但法律上有椅子所有權歸誰的問題,所以需要專業或
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有經驗的人來解讀第二點了
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實務上椅子的清潔費也不可能到幾千 搬家才會那麼多錢
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第一點看很久看不懂 從你說不租了到搬走到底隔幾天?
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你要不要乾脆把幾月幾號打上去
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提前解約本來就要有心理準備押金全都拿不回來不是嗎
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為甚麼板上這麼多這種想違約又想拿回押金的人~當房東笨蛋?
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