[生活] 亂七八糟的收費+管理員

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Lamperouge )時間15年前 (2010/12/19 20:41), 編輯推噓6(6032)
留言38則, 6人參與, 最新討論串1/1
一年收一戶要收5000元的管理費 可是有些問題一直都在 住這的大部份也都學生年輕人 卻不知道該怎辦...像是我們公寓前的空位 照理來說 應該是給住戶使用的吧 常常卻有外人來停車 一停就是一整天 我們這些有給管理費的住戶都沒法停.. 我也不知道能不能叫人來拖 隔壁的歐巴桑 好像有時會澆水 不知道為啥都會連我們的機車一起澆 也不知道那東西是不是"水" 都會有那些奇怪的東西 5000x14戶=60000一年收這個數字 說是清水塔還有保養馬達跟電梯維護還有公共費用等 但是...除了電梯外我想這邊的住戶大部份其他的都沒感受到吧 唉..最煩的還是停車問題 常常弄到我們這些給管理費的住戶都要停到中國醫那去阿 想請問大家有沒有啥建議... -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.46.123.190 ※ 編輯: happinessum 來自: 114.46.123.190 (12/19 20:50)

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養電梯很貴的 沒你想的那麼便宜
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忘記說 真的照表保養才貴 偶爾才保養一次就不知道了
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半年一次 看表單上寫的是這樣..
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我們這邊電梯每月保養一次,一年9K,不含零件更換費用
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我們這邊也是14戶,管理費一年一戶八千 orz
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而且沒有管理員或公司,只有一個住戶在處理這些事
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停車的話,騎樓本就是大樓附屬的,你可以叫其他機車不要
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停,可是若是大樓前的馬路的話,那是公有地,誰都可以停
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馬達遠比電梯重要,電梯壞了頂多走樓梯,馬達壞了就沒水
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我們這邊馬達保養一年6K,至於清洗水塔,我們這邊半年一
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次,一年6K(以前是12K,最近找到比較便宜的)另外,管
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理費還有許多零碎支出,譬如公用電、消防用電、消防設備
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維護,以及任何公用空間東西損壞修繕費,並不是你以為什
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麼都用不到的....
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ps若請管理員更貴,之前問過,24小時二班制一人約40K/月
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若管理員照正常上班時間,一人約25K
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公寓前的空位不代表屬於公寓,憑什麼限制所謂的外車?
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推上面幾樓
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PIRSE 照你這種說法 那我們繳了$停不到車位該死喔?
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有本事亂停就不要被拖吊再該該叫阿..
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就是因為停到騎樓上了阿...
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整個停在"門口前" 這樣很超過了吧
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因為3年前的費用是3500 後來才跳到5000
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我們也不知道那1500跑到那去 住戶會議時也沒說明
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為了自己爽給別人麻煩很正常?教育真的出了問題..
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而且收$的跟辦事的不同人...= =
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你給的是"管理費"而不是"停車費"吧!
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不能停的地方被外人佔走,就請拖吊呀!
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不過你要先弄清楚那塊地是"公有地"還是"大樓私有土地"
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還是根本就不能也不該停車的"騎樓"
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不要自己叫了拖吊,改天換別人也請拖吊來拖你的車
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那塊地是不是屬於大樓,問房東就知道了
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原po你們那邊為何調漲我不知道,我們這邊調漲是因為公
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基金已經呈現負數狀態...後來幫管理的住戶把數字檢附收
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據貼出來,大部分的人都乖乖交錢了,也許你可以去問問負
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責收錢的人帳目。另外,我對義務管理的人很感恩,畢竟這
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些事不能不處理,但處理起來很瑣碎,若真請人又貴,大家
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都有正職情況下,有人願意無償處理我是很感恩啦
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文章代碼(AID): #1D3Vs9Qt (rent-exp)
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