[合約] 租滿房東不退押金(急)

看板rent-exp (租屋經驗)作者Homr (forget it)時間15年前 (2011/01/01 15:16)推噓3(3推 0噓 13→)

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媽媽跟房東租了23年的店面，店租1個月一萬, 媽媽當時付了5萬押金。房租契約書內並沒有提及押金內容，押金房東另外寫在紙上交給我媽。契約書是每年約滿房東會換一份給我們。最近告知房東有可能約滿不再續租, 並提及之前房東另外寫的押金證明已在之前的納莉颱風淹掉了, 當時房東說"沒關係, 我這邊有留底" 結果現在退租了跟他討回押金, 他卻要我們出示押金證明才能拿回押金(他是惡名昭彰出名的房東) 我們要求他拿出他自己留底的來當證據, 他推托說他根本沒有這種東西... 完全不認帳...他堅持要我們拿出來才能還給我們押金... 而且他也不認押金有五萬, 他說我們租金才一萬怎麼可能五萬, 是三萬... 可是當初的確是五萬, 且附近跟他鬧翻跟我們一樣租得很久的人, 也跟我們說他們也是押金五萬(他們跟房東鬧翻所以搬到附近別的店面了) 目前租屋契約中有載明: 第五條: 乙方應於訂約時, 交於甲方新台幣萬千元作為押租保證金, 乙方如不繼續承租 , 甲方應於乙方簽空, 交還房店屋後無息退還押租保證金。 (房東把金額部分劃掉了...這是我們疏忽太相信他讓他另外寫在別的紙上...) 第十九條: 本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納。 (房東也沒勾選甲或乙方,這樣可以說他逃漏稅嗎?) 請問, 1. 押金證明是否房東有需妥善保管的義務? 2. 如果我們押金證明沒了, 是否仍可向房東催討? 3.因為房東非常老奸巨滑, 也有會計師幫他作帳也有律師團, 請問我們寄存證信函請他還款是否有希望可以拿回來呢? 4. 各位建議我應該怎麼做才能幫媽媽討回公道呢? 因為我沒有租過房子, 第一次遇到這種問題, 還請各位可以幫幫我, 真的感激不盡!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.136.195 ※ Homr:轉錄至看板 LAW 01/01 15:19