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[房東] 小小小房東的難處...

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (房價過高)時間15年前 (2011/01/02 16:05), 編輯推噓0(0推 0噓 15→)
留言15則, 4人參與, 最新討論串1/1
我是一個白手起家的小小小房東~雖然我是小小小房東~但我自己卻是住在鐵皮屋... 我最怕遇到拖繳或延繳的房客甚至是耍小花招的房客...白天有正職工作所得也只夠支付 自己的生活費(所剩無幾T_T).... 出租我新買的房子給有緣人(我自己都沒住過>"<)...其實我每個月都在賠錢...現在的人 要求都很高...家電不在話下(電視.第四台.冰箱.冷氣.洗衣機.烘衣機) 外加24小時保全錄影監控系統... 最重要的一點還要便宜!!!我實在很想問一句話....房東給你當看看好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.244.134
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01/02 17:08, , 1F
殺頭的生意有人做、賠錢的生意沒人做 除非房子賣了賠
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錢，不然幹麼不把錢拿去作其他投資？...
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噗, 樓上說的是, 所以我比較煩惱的是討厭的房客不走
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01/02 22:19, , 4F
有房租收入就算有賺吧,房子本身還可另外賣錢
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要看投資報酬率 還要房子的折舊問題，如果房子沒有5年
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一小修，10年一大修 EX：浴室的東西是好的，可是就是舊
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了，租金要打點折扣。或是每任房客走了是不是要汰換家
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具粉刷之類的。租金不是都是賺得，要扣掉添購設備，維
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修房子之後剩下來才叫利潤。然後拿去跟其他的投資比
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有比較多才叫包租公(婆)很賺吧 不然如果是那種房租繳
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貸款，繳完之後你會發現房子也舊了，好像也沒錢裝修了
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算起來未必比其他的投資要賺啊
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01/03 11:17, , 13F
虧多虧少罷了，有收租小賠，沒收租金大賠，這就是投資。
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繳完貸款後30歲以上甚至40歲的房子就是每個月都有得修?XD
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所以我的工作就是修房子, 我家的房子年紀都比我大
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