[合約] 不租屋反要付三個月租金之違約金

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (GoaT mAn)時間15年前 (2011/01/03 16:08), 編輯推噓0(1124)
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小弟我在某間科大附近租了一間和室套房 可是因為住不習慣的關係 想搬出去 可是房東卻跟我說契約書上白紙黑字寫著: 毀約必須要付三個月房租的毀約金 也就是每學期兩萬一的一半10500 我是租一整年上學期結束下學期想換間 一般不租都是收走押金兩三千而已 我押金三千也有給過他了 如果他還要收違約金一萬元 這樣算合理的嗎? 這樣的合約會不會太超過? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.127.23.192

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照合約走 你簽名表示你同意啊= =
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簽完才來抗議...
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01/03 16:12, , 3F
我是記得"押金"上限是兩個月房租 不過你這違約金是另外寫
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01/03 16:13, , 4F
太超過的合約你幹嘛簽= =
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01/03 16:33, , 5F
啊你沒看合約就簽喔.....
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01/03 16:35, , 6F
當初簽約沒看仔細嗎~簽了表示你同意不是嗎?!
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01/03 20:31, , 7F
住不習慣還是要忍呀!!不然那些錢該付還是要付呀!!
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當初你也是看過房子才簽的呀,現在才覺得不習慣
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01/03 20:33, , 9F
年輕人往後簽約要三思呀!!
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01/03 20:34, , 10F
如果是我,忍一下就過了,錢是很難賺的
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總是會有人錢給對方也住不下去了的地方
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01/04 00:27, , 12F
給了錢也不願住的地方,那當初房子是看假的呀!
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01/04 00:28, , 13F
如果經濟情況好,當然就換屋租,經濟情況不好就認了吧!
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《租屋小常識》 二、違約金:違約金部分法律並無規定,房客在
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租期中退租通常須支付一個月租金的違約金,但若在簽約時有約
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定,則以約定為準
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樓上不要亂說..上上禮拜6頻果日報房電產版有人問過這個問
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01/04 10:16, , 18F
題..承租者也是契約上寫明毀約要賠3個月租金.律師說此乃違
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01/04 10:17, , 19F
法.不成立.建議發文者去找這篇報導.跟房東談.
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契約是自由原則 但是並不能違反法律
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http://tinyurl.com/2fo68rt 蘋果的是這則嘛?
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他引的是民法252條:約定之違約金額過高者,法院得減
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至相當之數額,民法並沒有規定違約金金額,如果覺得
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過高,要和房東調解或打官司吧
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文章代碼(AID): #1D8OFpYJ (rent-exp)
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