[合約] 與二房東簽租屋契約的重點？

看板rent-exp (租屋經驗)作者gh46 (life"s good)時間15年前 (2011/03/29 11:39)推噓5(5推 0噓 5→)

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今天晚上就要簽約了網路查詢得知：事前的租屋契約很重要事後有問題，法律的效力就是租屋契約 ●希望租屋契約能盡量完整雖然我已經盡力跟他詢問但二房東仍會一直避開我與大房東的接觸（他與大房東的租屋契約、大房東姓名電話）說只要跟他談就好經上網查詢，要看二房東與房東的租屋契約：承租二房東房屋，應留意事項 1.請二房東出示所有權狀、房屋謄本或房屋稅單，詳查實際屋主為誰 2.要求二房東提供與大房東契約書，觀察內容是否有「禁止轉租」條款 ●因二房東說要等下個月，繳房租給大房東時，再看看能不能拿他跟房東的租屋契約or拍張照我看.. →所以我今晚簽約，是沒辦法親眼看到二房東與大房東契約書.. ●可是不對阿，在今晚簽約之前，就要確認我的契約書是否與大房東契約書相同，不然我怎知道是否有什麼規定或缺少條約的？！~"~麻煩的是就像上面所說，（其實他本來說3月X號簽玩，會給我拿給我看，因為我一直跟他說我想看，但好像又說不要去打擾大房東..），他下個月繳房租才拿給我看.. ●之前已經要求許多次，但二房東還是不給我房東名字、電話和與看大房東契約書，我也不知所有權是不是房東的、二房東是否有承租，租約是否有續約「一般租屋常見租期屆滿後，房客因滿意居住環境而續租，房東也未反對，但雙方未簽訂新合約，也未口頭約定新約租期，此時，雙方的租賃關係即形成不定期合約。」 ●目前二房東是屬於這個，他說跟房東因續住，只用身分證+什麼東西（沒聽清楚），沒有簽新的契約 ●二房東說目前租約是從100年3月20號～101年3月20號一堆網站..有看，但搞不清哪些事最重要的↓ 淺談不定期租賃契約 http://www.rsea.gov.tw/report/law5.htm 【故事5】二房東捲款潛逃！ http://www.tmm.org.tw/pub/rent_025.htm 二房東捲款潛逃，學生們該如何是好？ http://www.tmm.org.tw/school/school-rs-04312.htm 訂定契約注意事項 http://www.iskoko.com/m1/3.htm 二房東違約轉租原屋主無責╱二房東衍生的租賃糾紛要如何解決？ http://key88.net/article22179.html 二房東落跑，我要如何爭取我的押金呢? http://law995.twlady.com.tw/law0713.html 不定期租約房東風險高房客權益易受損，到期換約雙方有保障 http://key88.net/article24087.html 租屋合約要保障確認身分再立約╱契約條文詳細訂房東房客才安心 http://key88.net/article25333.html 租約公證權益有保障╱公證租賃契約，有什麼好處？ http://key88.net/article24279.html 學生換屋潮 3大危險屋不要租／租屋前停看聽免糾紛 http://key88.net/article21972.html 租賃契約注意事項 http://www.soldier.usc.edu.tw/house/%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%B3% A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85.htm 房東人感覺還OK,但我求安心，保險起見還是想詢問和確認 Q1：今晚就要簽約，租屋契約上有哪些一定要注意的？ ●在契約未知下，我能盡全力做到哪些，和盡量跟房東要求哪些條約？（唉，也不知道他會不會准許..但我就盡量要求，想保障自己的權益，畢竟要住一年） Q2：他好像要用出一份租屋契約，那有相關重要條規我想補充，不知道能不能再加入？ Q3：等到下個月如果可能拿到『二房東與大房東契約書』，是否能對照我的契約書，針對沒有的做補足、修改？謝謝各位朋友與專家熱心的回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.162.27