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[問題] 要不要附網路？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (扁東)時間15年前 (2011/06/22 21:09), 編輯推噓5(5推 0噓 50→)
留言55則, 9人參與, 最新討論串1/1
先解釋一下我們房間的狀況 我媽去買了一間套房準備之後要出租.真的就只有一間 套房會附桌椅跟床.還有電熱水器、洗衣機、冷氣、跟電視機(冰箱還在考慮) 問題來了!! 沒有附第四台跟網路= = 我媽說要用的房客可以自己去申請第四台跟網路啊 而且現在的上班族都調來調去的.辦了不就白花錢 (她根本就在說我姊租屋的情況= = 工作調來調去、住的房子還又小、又貴、又什麼都沒有) 但我覺得她買了一間套房.只有房間大這個優點(10坪左右) 然後不包水電、沒網路、電視機放著也只能看三台 在嘉義這種租屋業超競爭的地方.有誰要跟她租啊!?完全沒優勢啊 根本就把租屋這件事情想得太簡單了吧?! 我有稍微想了一些方法 1.既然要省錢的話.就等套房有人租之後再裝網路 然後裝世新電視的網路、不接第四台(畢竟嘉義只有中華跟世新可以選) 接著在租屋廣告上說： 「房客有網路需求的話就會裝 如果一次租一年.房租會包含網路費.否則就要加收一半的網路費」 ↑上面這點是因應世新電視的網路收費方案.年繳的話會便宜很多 2.電視的話就提供一台數位機上盒.起碼可以看個15台 3.房租起碼要包個水費吧? 頂多是再合約上註明「如果水費超過多少就要加收」 4.然後還要附個衣櫃吧= = 不買木頭的、也要買個拉鍊式的衣櫃吧 因為那間套房不知為何附了一整排的矮櫃.我媽就說衣服也可以折一折放裡面 最好是所有的衣服都可以折一折、不用吊起來啦~~~(對不起有點激動) 大家覺得這樣做好嗎?? 主要是看第1&2點.3&4點的話倒是問題不大 還是說網路跟電視真的可以不用裝? 畢竟我也懂得老媽的考量.如果有人只租半年就跑之類的.真的會虧到 但我是以房客的角度來看這件事 如果我看到她一開始開出來的條件.根本就直接把網頁關掉.鳥都不想鳥了吧我! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.130.198.45
推
06/22 21:12, , 1F
我覺得可以 年輕人可以不用電視但定要網路
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重點是 價錢合理就OK 通常水費很便宜會包啦 不包也沒差
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06/22 21:20, , 3F
月租5000.因為房間10坪大.其實我覺得這月租費算是ok
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推
06/22 21:24, , 4F
1.2.4都OK，水費要是有獨立的水費單的話不包應該沒差
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月租五千，如果你要附網路，這部份你要算成本扣掉，
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而且他是每個月都扣，不管你有沒有房客，房客違約退租
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你也是要繼續給他扣。看你們那邊有沒有人可以分網路，
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如果都是套房出租的話。 衣櫃看你要附木頭的還是烙鐵線
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架，一般是會有衣櫃啦。 如果投報率算一算覺得不好，
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乾脆賣掉吧
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你以房客來看的話，如果你們那邊習慣包水 第四台 網路
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扣下來看他實際的房租大概是多少。 以我這邊來說，我
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常看到的是全包(除了電費或冷氣電)租金落在5500-6800
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我覺得租5000不包水電之類的還有人會租，我實際上算房
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客每月雜費支出大概300-700之間，看個人使用狀況
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這邊通常都會包網路跟水.電視不一定.畢竟嘉義學生超多
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老實說學生其實也不會那麼大間的房子.所以五千元可能還會
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那就包吧 不過水費最好限制金額 超過自付
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有人嫌太貴.我媽就說要鎖定上班族.但上班族需求我不太瞭
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那你是拿相同坪數的房子租金比較的嗎？ 如果你們坪數真
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的有佔優勢，也可以說是雙人情侶套房或歡迎同學合租
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看租金能不能在提高吧
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上班族會看電視，網路可能會使用，但一般感覺不算重度
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使用者，因為上班會用，下班就不見得想用了
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所以會需要裝第四台嗎、還是給房客自行加裝就好?
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等有房客在談吧，我有上班族房客換房租自己簽網路和第
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四台過來，你就說的四台和網路可以在商量就好了
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而且貴不見得沒人租，有時候你還要稍微給人家殺幾百塊
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06/22 21:48, , 29F
喔喔原來還有殺價這件事會發生!! 謝謝你的回答m(_ _)m
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06/22 21:49, , 30F
前面的a大跟k大也謝謝你們~
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那就規定一次要千一年約就好啦?
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如果毀約賠一個月，很不幸在學校附近，被退租空一年
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我們這邊光第四台半年繳3600的樣子，還不含網路費用
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提前解約賠一個月5000，只剛好打平第四台和網路費用吧
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推
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如果是單一間的套房式,我是不包網路的,因為有些人網路的
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需求就是要快,如果屋主請幾k或3m,便宜的,有些房客還會說
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房東小氣,不夠用,讓房客自己準備吧,將租金降價最實際
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免的吃力不討好
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這樣啊.那網路不就還是等找到房客之後再看看囉?
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06/25 00:12, , 40F
我覺得基本還是要網路耶~不好意思~我覺得我看了妳媽媽預計
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的配備和價位~我個人覺得不是很想租耶~空間大對上班族也沒
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甚麼吸引力~畢竟大部分時間都在工作~重點是配備要好~上班
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族會比較想要租~當然最好也要有第四台~
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推
07/05 20:43, , 44F
我也是嘉義人,不過世新的網路一定要接第4台才能裝
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還有, 你的租屋群根本沒抓清楚, 10坪的房子是想租給誰
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上班族還是學生都搞不清楚,我的房子12坪,只租給一次學生
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其間沒有任何一個房客要求過網路,還遇過說他們都有無線網卡
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但你拿網路問題來PTT問,10個裡有9個宅,當然跟你說網路重要
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但PTT不代表全台灣
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其他是包水電這件事,包電!? 是你把包電費這件事想得太簡單
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推
07/06 02:29, , 51F
我覺得可以房東申請,房客自己付費,如果真退租就扣1個月
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上班族最麻煩的也是可能有異動,網路本身約就要兩年,
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遷機也要錢...超麻煩的,所以你可以說電視網路可以商量
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幫裝設但不包在房租內,我個人是網路比電視重要,
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07/06 02:33, , 55F
畢竟~電腦也可以看電視的東西阿!!
07/06 02:33, 55F
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