[心得] 租屋經驗-找房客

看板rent-exp (租屋經驗)作者lovegillian ( 姬蓮)時間14年前 (2011/07/06 15:50)推噓1(1推 0噓 5→)

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這幾年的在外租屋生活中大多數都是住在家庭式公寓或是透天中這樣的情況下免不了總有一兩位房客來來去去空下房間的情況也因此不小心多了帶人看房介紹房間的經驗值囉^^ 如果有緣讓我為你介紹房子的人就會知道我介紹超～仔細的之前po在隔壁版的租屋文也是超～詳細的因為我有個想法就是在事前把所有的狀況遊戲規則如何分攤費用有什麼共識等等等全部說清楚對於哪個部份有問題就可以先提出來討論如果ok 通常留下來願意承租的都是對這個房子有共識的人這樣未來的半年一年內相處才會愉快摩擦的機會就減少了約看房時間～基本上我都是跟對方約好就好主要試看雙方方便如果有人想不同時段多看幾次如果時間能配合我也可以只是目前還沒遇到拉XD 約看房地點～這幾次的經驗都是約在租屋處附近較明顯的地標原因是因為 1.我住的地方剛好是外面交通方便裡面巷弄複雜的迷宮囧 2.等人的時候剛好可以在便利商店吹冷氣（誤） 3.從地標走到租屋處可以讓他感覺估算路程 4.走路的時候可以順便介紹附近的生活機能 5.可以聊天互相瞭解彼此基本狀況進屋看房～如同上面所說的我介紹超～詳細事實上我幾乎每次都是從一見面到分開都在講話看房的時間都至少半個小時以上（真是辛苦你們的耳朵和時間了 ORZ）我大概會跟來看房子的人說得內容有～ 1.離交通點大約步行幾分鐘 2.位於幾樓一層一戶還是一層多戶 3.介紹屋內各房間各公用空間位置 4.公用空間可用物品 5.介紹房內大小家具 6.房內有無對外窗落地窗陽台窗戶的方位 7.房間的價錢 8.水電瓦斯網路如何分攤 9.介紹生活公約（如果有的話） 10.有無特殊限制可否養寵物開伙異性友人過夜等等 11.大家的作息 12.房子有無特殊注意事項或缺點（要找到100分的房子不太容易所以說明房子的優點特點之後還是要說一下哪些不夠方便的地方） 13.有沒有什麼疑問或需求而我會問對方的問題有～ 1.對方的工作地點性質 2.目前居住的地方 3.為什麼會想要搬出來 4.打算居住的時間長短 5.有無需要注意的地方 6.有沒有什麼疑問或需求因為我想要的不是說我故意抬高價錢當個二房東除了收錢之外就沒關係那種而是想要找對這棟房子有共同想法不一定要打造的多豪華但可以共同愛惜維護的人我有的家電家具我都可以提供只要不要惡意破壞就好還有欠缺的物品同住的人一起討論再決定要不要買我也沒辦法接受非全部的人說要買購買之後要全部的人分擔或是說因為我買了這些這些所以房租要調高之類的我不是這種人我也沒辦法做到這樣所以我就連這棟房子承租多少有沒有殺價租約到何時每間房間如何分配價格等等我都會說明只是要讓對方放心要是住進來這間房子就是我們共有的也因此我也會希望確定住進來的話我們再跟房東約個時間補簽一下租賃契約同時這也算是保障大家再次聲明來找我看房子的和看這篇文章的辛苦你們了難怪我每次帶人看房都要相隔一小時我的話還真多阿XDD 不過其實在帶人看房的時候我都抱持著買賣不成仁義在租房不成交朋友的心態XD 大部分的人都跟我相處的還蠻愉快的我還因此交到個不錯的朋友雖然最後沒來我這邊租屋但後還我們還約定乾脆一起找房子XD 只是後來生了一些風波不過這是後話了雖然我的經驗不一定大家都通用不過也可以參考看看囉^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.162.39