Re: [其他] 大家都多久決定租屋?//我的經驗分享

看板rent-exp (租屋經驗)作者yukina17 (雪奈)時間14年前 (2011/07/26 11:52)推噓8(9推 1噓 5→)

留言15則, 7人參與討論串1/1

跟大家分享一下租屋看屋經驗，也請不吝指教:) 我的租屋經驗兩次，都是套房；找房子到搬入時間：半個月內。兩次的小窩都讓我很滿意，也很幸運都遇到好房東^^ 先列出一些我的考慮條件給大家當參考：(現居永吉路) 預算：8000上下含水.網路第四台.公電；電費另計照表。房屋本身： -要有大窗，至少要一扇有窗台佳(不要怕熱喔有很多方法可以隔熱 *採光通風比較重要) -浴室設備不能太老舊，並且要通風 (乾淨衛生保養方便也比較不會有後續修理問題) -絕不找頂樓加蓋及地下室的房子；六坪以上格局完整 (就算是隔間也不要隔得零碎) -最好位於巷內，比較不吵灰塵也比較少 -可養貓XD 有頂樓XD -三樓以上，比較不會有小強(我超怕小強) 周邊條件： -公寓內外動線流暢，為了逃生安全以及是否便於有意外時急救人員出入(消防救護車) -生活機能完備 (公車捷運便利商店超市藥局診所綠地...等等) -社區環境單純夜歸照明足夠附近有監視器或是鄰近社區有保全或巡邏箱 -好停車(機車) ---------------------------------------------------------------------------- 我沒租過公佈欄的房子，因為兩次搬家都很趕，有照片的話我比較好比較過濾但是朋友的租屋經驗是，公佈欄好房子很多慢慢找的人會很有收穫喔XD 兩次的房子都是在 591租屋網找到的。看過照片並綜合各項條件列出理想清單以後，我會先看一次房子，通常是下午到傍晚。＊下午是一天最熱的時候，傍晚則是吵不吵的考慮(如果靠近馬路的話) 房東帶看時，就開始留意住所狀況及動線；走道太狹窄雜物多的我會扣分XD ＊進到房屋後，我會先看浴室(同上述原因) 開開水龍頭壓壓馬桶XDD 如果房東同意，最好測試一下排水註對愛洗澡的人來說，水壓很重要XD 最好可以詢問一下房東是使用哪種熱水器。＊留意屋角牆角窗角是否乾淨無水漬 (這是有沒有潮濕或是有沒有蟲蟻的初步依據)，我也會看天花板還有燈具。傢俱後面也可以看看(房屋的瑕疵可能會被藏在後面) 可能會敲敲牆壁，然後看看裝潢。然後看看有沒有缺什麼設施等等，可以和房東聊天討論，可以從言談中概略得知房東的狀況等等。通常和房東合不合得來，感覺很重要。＊對了！我會看洗衣機。如果有頂樓也可以看看安不安全什麼的(我喜歡曬棉被) 回程的時候，就可以順便看看週遭環境了。太陽會不會照有時候不一定要在房子裡看，抓到東西南北以後看看同棟同樓層的窗戶就知道了XD ---------------------------------------------------------------------------- 如果能多看幾次當然好囉，但是對於比較趕著找房子的朋友們來說，只要第一次看屋的時候仔細一點，通常可以決定八成了。如果可以我也想晴天看一次雨天看一次白天看一次晚上看一次 XD 如果有電梯的房子當然很好，可惜我還沒租過。我超怕小強，所以我挑房子絕對不會選一二樓(雖然出入方便) 高一點採光通風也比較好搬第二次家，就是因為一樓隔壁開了餐飲店，小強開始變多，大門口前的水溝一大堆。假如是住到頂樓，只要不是加蓋，通常房東有作輕鋼架的還是不會太熱的，反而是比較怕漏水。如果是住到公寓四五樓的要特別和房東事先溝通好喔。窗戶日照的問題，可以用錫箔紙或是車用隔熱板等等來解決，遮光窗簾也是不錯的選擇；有時候可以拿東西到窗戶旁邊曬也是不錯的啦，總比陰暗不通風來得好喔。我現在住的地方在永吉路上，但第一次是住在中坡北路。當初是因為要跟朋友分租，朋友想找那邊的房子，意外地發現這一帶生活機能很好。至少我上課很方便，公車捷運火車都可以選擇；大賣場也不會太遠，也有運動中心。媽媽要來找我，一班公車就可以到了。所以第二次找房子，就留在這區了；而且房租其實不會太貴。雖然社區老舊，但是整體上是不輸給中山區的(我在中山區長大) 我只有機車，所以沒辦法住到台北縣，再者我回家陪伴父母也比較方便。 ---------------------------------------------------------------------------- 這是我這幾年的研究比較心得，給大家參考；是我個人有興趣的地段。中山區的房子多房租也算便宜，生活機能也是不錯，但是某些地段我覺得有點複雜，房屋品質也參差不齊如果想選那帶的房子要花比較多時間比較喔。大直文湖一帶比較貴，但是地段好整體屋齡較低，各機能條件都不錯，有足夠預算的朋友可以考慮TˇT 民生社區則是環境單純生活品質佳，但是沒有捷運，交通選擇比較少。建北復興龍江一帶也不錯，食住行都方便，但是如果住大馬路邊會有點吵= = 菓菜市場那帶食住買菜方便；但是早上會比較吵，樓下環境可能比較差一點，但鄰近公園，也有新鮮食材供採買，也是不錯的XD 雙連馬偕一帶房子可能稍微舊了一點，但是有捷運公車附近覓食方便，去南西北車逛或是去圓山士林都很快XD 中山運動中心也在附近，還滿適合學生居住的喔!!也有警局，雖然有人潮，但是治安上應該是不需要太擔憂的。新生民族東到機場一帶，可能要稍微留意一下房屋的隔音品質，請和房東討論，畢竟房東也不能叫飛機不要經過XDDD 松山信義區的房子其實有貴也有便宜的XD 整體來說信義區生活機能很不錯吳興街裡面有很多不錯的房子，可能會貴一點；如果要住裡面一點的交通上建議有機汽車的朋友會比較方便喔。松山健康路敦北一帶，和民生社區很近，整體上來說是生活品質不錯的地段。我本來很想住在有很多樹那裡，可是通勤不方便，所以放棄了XD如果通勤方便的朋友，那個地段是不錯的選擇，可以很樂活XD ============================================================================ 先打到這邊有想到再補充 (下方推文有補充) 轉載請註明出處謝謝:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.224.232

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wcmwcm

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Anda

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Anda

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其實更重要的是浴室排水，這些檢查其實是可以禮貌地問問房東可不可以試試看的喔:) 排水好的話，也比較不會有蟲蟲的問題房間也不會有濕濕的味道。＊說到排水，浴室如果有抽風機也要測試一下，不管是冬天洗澡時的空氣對流或是要在室內晾衣服，有抽風機正常運作都會比較好。水壓小的話洗澡或是洗東西會不太方便；熱水器的的種類和電費以及冬天洗澡有關喔:) 假如格局是邊間，屋角會是個判斷房屋狀況的基準之一。能夠乾淨不潮濕是最好的XD 牆角如果有縫縫可能會有螞蟻= =+ ＊看屋時建議也檢查窗戶的密合度。除了避免蚊蟲，也防雨水和冷風滲入。我還滿注重居家生活品質，所以就算時間很短，也會謹慎地找房子；貴的不一定好、好的不一定貴，但有時候房子的品質和價格有一定的關係。可以多比較，不要太快決定。雖然沒有什麼宗教信仰，但是找房子的時候還是會跟鄰近的土地公打聲招呼，祈求找房子與搬家順利、居住平安，也算是個禮貌。給大家參考囉 ※ 編輯: yukina17 來自: 118.166.224.232 (07/26 14:03)

推

Anda

07/26 13:31, , 4^F

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整層喔...其實整層的話，如果可以，是可以和前房客請教一下(對方還住在那的話) 也可以問房東能不能等空屋的時候看:) 租整層多注意一點是應該的啦XD 寧可臉皮厚一點也不要住得不開心唷:P ※ 編輯: yukina17 來自: 118.166.224.232 (07/26 14:13)