Re: [合約] 修繕問題歸屬

看板rent-exp (租屋經驗)作者mikemai0080 (mike)時間14年前 (2011/10/29 18:50)推噓0(0推 0噓 3→)

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※ 引述《omamapanda (蕭狗)》之銘言： : 最近聽到朋友住屋的事 : 就是朋友最近電視機壞了 : 我朋友說他是正常使用 : 可是這台電視機其實也用滿多年了 : 所以他覺得應該是自然損壞想叫房東修 : 可是房東叫他去看合約 : 說東西怎樣狀態交到你手上到期時就要怎樣的狀態歸還 : 然後因為對方好像是讀法律系 : 所以我朋友面對這件事也不知道她說的是不是真的 : 也只好自己付錢修了 : ----------------------------- : 我想藉這個事問一下 : 是不是只要有這條合約房東就都不用負責維修的費用了??? 第四百二十三條（租賃物之交付及保持義務）　　出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。第四百二十九條（出租人之修繕義務）　　租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。第四百三十條（修繕義務不履行之效力）　　租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。沒啥阿，下個月給屋主的租金扣除修繕費用就換他來找你了所謂的恢復原狀指的是換鎖這種你換鎖是可以的，但是契約解除後請你自己還原鎖頭回來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.56.214