Re: [房東] 房間漏水到底修不修啊?!

看板rent-exp (租屋經驗)作者smilewb (葉恆)時間14年前 (2011/12/22 02:29)推噓0(0推 0噓 0→)

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　　聽起來你住的是老公寓，我直接建議搬走。　　先說馬達的部分，馬達空轉之後很快會燒掉。換一台1/4碼的小馬達就要三千多，1/2碼的要四千多，包含拉電線可能會超過六千。　　屋頂漏水，如果是波浪型的石棉板或鐵板、塑膠板，很可能水是從螺絲和支架的固定處漏下來的。沒有經驗的師傅有時會把該栓在波浪板凸起處的螺絲栓在凹處，水在凹處積久了自然會漏下來。要修理就要補瀝青或是其他防水漆，很麻煩。一個老師傅一天的水電工錢通常是兩千五到三千，還不含料錢。　　但如果是這種漏水還算是好處理的，若是從屋頂的水泥隙縫滲水滴下來，那就真的難修了。因為縫隙很難找，加上老舊的水泥，表面質地鬆散，其實是會吸水的，水會慢慢滲，慢慢滲，不一定是下雨就漏，有時是下完雨後隔一天才漏下來，這樣更難抓是哪裡出問題。要把屋頂的水泥防水重做，看面積大小，還有做工粗細、用料品質，保守估計十坪的面積就至少五萬以上。　　比較簡單的做法是加蓋鐵皮，直接擋住雨水，不讓水接觸到原本是屋頂的水泥，但是這樣還是很花錢，加上現在這樣加蓋很容易觸法，被當成違建。　　還有一種是水管漏水的可能，水管走牆外的話，很好找，很好修。在牆內的話，抱歉，只能打洞，找漏水位置，找到了，再打洞，修完，補起來。不然就是管線重接，不用想都知道不可能。　　以上，看你房東的態度，就知道絕對不可能幫你修了。　　趕快找房子吧～　　下次找房，建議一定要先看牆角或屋內的木製家具有沒有受潮痕跡，或是看磁磚縫隙是否有很多黑黴，屋頂的木板或是油漆有沒有彎曲突起，牆面的壁貼是否有皺褶。如果有，肯定濕氣很重，漏過水。就算沒漏水，這麼重的溼氣在屋內，住起來健康也會有問題。　　先相信自己的眼睛，再相信房東的嘴巴。 ※ 引述《di13 (di13)》之銘言： : 我與室友在同一平面各住兩間房， : 已經過了兩年多，房子大致是沒甚麼問題~ : 之前只要電燈不亮，他會來看一下就走， : 之後再以電話告訴我們問題出在哪裡，由我們自己解決= = : 我愈是有想說~只是電燈小問題，我們自行處理也沒關係~ : 但是!最近房子越來越多問題! : 先是抽水馬達空轉，又常發生在半夜， : 鄰居反映擾人清夢，我們也因為這樣，每每在放學時來個搶水大作戰~ : 不是洗到一半沒水，衝到附近同學家借浴室 =口= : 就是大號沒水沖~ : 請房東處理，他的反應就是"要我們等一等"?! : 現在~房間漏水了! : 一開始，他以為是我們沒關窗戶，(最好是啦!) : 在隔天的早晨7點，他靜悄悄的來看了~ : 我們都還沒醒咧!(趕緊穿好衣服~羞~) : 他看了看，一直說"這個擦擦就好了壓~" : 叫我們拿個毛巾墊在屋頂上= = : 他說之後會找人處理 : 現在好啦~已經距離他說過的話有一個多月了...... : 我們的房間還是在漏水....... : 到底?....... -- "做好吃的食物，過好玩的日子，愛好美的人。 - 美食、劇場、生活" 文先生的料理劇場 http://ijuston.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.187.162