Re: [金錢] 租屋押金被沒收可否報稅抵稅？及增稅轉嫁問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者datoguo (大頭仔)時間14年前 (2011/12/24 00:15)推噓3(3推 0噓 24→)

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不好意思，或許敝人文章不夠清楚，造成各位誤會甚感抱歉。首先，我想要說清楚：我文章的焦點僅單純在於想了解被沒收的押金可否抵稅。 ※ 引述《cvcv (我是阿宅!!)》之銘言： : 感覺你只是為了報復押金被扣這件事,才想要用報稅去搞房東!!! : 直接告訴你... : 合約你已經簽名了代表雙方合意 : 不管合不合理, : 你願意負擔跑法律流程所付出的時間與金錢成本嗎??? : 1.成年人了,請學會算數學 : 2.成年人了,不要把自己的簽名當垃圾 : 3.照合約走,房東不見得會告輸你!!!! 1.我在前文已有說明：「等於說這押金10000元被沒收定了，不會退還。」，也就是說，我已經有押金10000被沒收的認知，我知道雙方合意，也知道我當初的簽名不是垃圾，所以也接受房東沒收押金。綜觀文章，其實從頭到尾我並沒有主張房東沒收押金不合理、或應該還我之類。 2.承上，房東沒收押金於法有據，這一點我並沒有說什麼，而且我接受，也有此認知。然而對我而言，押金10000已被沒收，它也是支出，我當然也會想合法的節稅。查詢得知押金10000被房東沒收，對於房東而言其實算所得，房東屆時要報稅；就房客角度來看，這被沒收的押金10000，對我而言也算支出，我當然關心明年報稅時這項支出能不能抵稅。如果可以合法抵稅，為什麼不抵？我問題的出發心與報不報復房東無關，造成房東負擔並非我原意，我原意是在於單純想了解能否將沒收的押金報稅抵稅，減輕明年報稅負擔。我文章焦點僅單純在於想了解被沒收的押金可否抵稅？請板友明確告訴我能否抵稅即可。希望有懂稅的達人能回答我，我相信也有其他板友有這樣的疑問。如果答案是不行，就算了。如此而已。 3.正因為照合約走，所以房東要沒收押金我並沒有表示任何反對意見(注意我文章)。再說了，房東依法可以沒收我押金，這一點我也認了。好奇的是....題外話：為什麼依法報稅抵稅就要被無限上綱成出發心是要報復及惡整房東？為什麼房客想報稅抵稅就是罪惡似的，這是法律賦予我們的權利，何必污名化？房東依法沒收押金叫合法，房客依法報稅抵稅就要被認為是報復及惡整房東，這種不公平的批判標準是根據什麼而立。更何況我僅僅是關心能不能給自己節稅而已，希望大家能針對節稅的焦點回答，而不是將房客節稅污名化成是在報復及惡整房東。我希望大家都能關心自己的權利。回歸話題，我關心的焦點前幾點所述，並非如何讓房東退我押金、或房東沒收押金不合理之類，我文章也從未有這樣的主張，而且我也接受房東沒收押金，我關心的焦點是「被沒收的押金可否抵稅？」，就這麼簡單。如果可以抵稅，那也必須拿租賃契約證明房東沒收押金，衍生的另一問題是：若我報抵稅，國稅局意外查出房東逃漏稅（假設房東沒有據實報稅），那萬一多出十幾萬的稅是否全額由我負擔？當然房東也可能有據實報稅，那就沒有這個問題存在。當然如果答案是萬一多出來十幾萬的稅是全額由我負擔，那我當然就不報抵稅了。有此疑問，故請熟悉這一塊稅務法令的達人回答，以解迷津。 4.再重申一下文章焦點：我的焦點並非如何報復、惡整房東或故意增加房東負擔，而是純粹想了解： (1) 沒收的押金可否報稅抵稅？如此而已。 (2) 如果可以，萬一意外查出房東逃漏稅或被追繳十幾萬的稅，是否可以全額由我負擔？我想問的焦點僅止於此，出發心並非報復或惡整房東，這也不是我目的，請大家針對稅務問題回答，不要僅憑主觀自由心證猜測敝人出發心（除非你有讀心術），房客報稅抵稅是法律賦予的權利，大家本來就有權利關心節稅的問題，請大家不要將這個權利污名化。如果因敝人文章不清楚而造成誤會，在此致上十二萬分歉意。 : ※ 引述《datoguo (大頭仔)》之銘言： : : 作者: datoguo (大頭仔) 看板: tax : : 標題: [問題] 租屋押金被沒收可否報稅抵稅？ : : 時間: Thu Dec 22 19:21:47 2011 : : 1.敝人目前向房東承租套房，簽約時有付押租保證金10000元，合約上房東也有簽收押金， : : 另合約有訂明若我提前解約，須付2個月房租當違約金，也就是直接沒收押金。 : : 我只住了一個月，因工作關係不得已必須提前搬離，房東明確表示不會退我押金。 : : 等於說這押金10000元被沒收定了，不會退還。 : : 查到房東如果沒收押金也算所得要報稅， : : 我想請問房客被沒收的這10000元明年可以報稅抵稅嗎？ : : 2.租約上有載明： : : 「租賃房屋之地價稅、房屋稅及其他依法應由甲方負擔之稅捐， : : 若因出租而致稅額增加時，其增加部份由乙方負擔，乙方決不異議。」， : : 如果我明年拿租賃契約報稅， : : 萬一不小心查到房東逃漏稅，導致房東被追繳數萬元的稅， : : 房東可以拿這條全轉嫁由我負擔嗎？ : : 如果會，可是我只住了一個月就因故搬離，但多出來的稅卻全算到我頭上， : : 似乎有點不合理。 : : 謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.83.146

推

akirakid

12/24 00:22, , 1^F

12/24 00:22, 1^F

當然會討論，我也會誠實告知我會報稅抵稅。但是為避免接受單方面資訊及資訊不對稱的情況，在討論之前，我還是想先了解租屋及稅相關法律問題再作討論。

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mokumi

12/24 00:32, , 2^F

12/24 00:32, 2^F

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mokumi

12/24 00:33, , 3^F

12/24 00:33, 3^F

我想了解的是：我只是住一個月，就違約了，押金也由房東沒收，契約也算中止了，如果因為我報抵稅，意外查出房東逃漏稅，或被追稅，假設被追了十幾萬的稅，那是否這十幾萬都可以主張由我全額負擔？(我只住了一個月) 如果按契約走，是全額負擔，還是只有一小部份？這部份有爭議。

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