[合約] 租房期間遇到房子要被查封???

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (4646564645)時間14年前 (2012/01/11 13:13), 編輯推噓5(5013)
留言18則, 7人參與, 最新討論串1/1
  今天一大早房東突然打電話說,如果有人問說房子跟誰租的,要我們回答說是跟一 一個姓陳的小姐租的』 然後過沒多久就有人按門鈴,當時只有我女朋友在家,他不敢開門 我趕到家裡時,門口貼一張查封的紙,然後我就進屋子安撫我女朋友(她躲在廁所>"<) 過沒多久房東就打電話,內容大概是說那是詐騙集團,詐騙集團要騙管理室的錢 要我們不要理他們,反正有人問就說是跟姓陳的租的,租貸契約不拿出來就不會有事 別且保證我們一定可以繼續住下去,他的信用非常良好,絕對沒有欠銀行錢 那是詐騙集團而已,大概之類的話。 然後我們就去管理室問看看到底發生什麼事情 管理室的說法是,好像這房東跟銀行有借貸關係還沒有環,所以委託中國信託跟事務官 來做屋子做查封的動作,我們也提出一些疑問,管理室表示這跟我們租屋的人完全不相關 主要是房東跟他們的問題而已,對我們租屋不會有影響,要我們放心。 聽到管理室保證我們是比較放心一點。 可是我們還是有點疑問,如果房子真的被查封了,我們還可以繼續住下去嗎 最大的疑點就是...房東明明就不姓陳,為何要我們騙人說跟姓陳的租的 這屋子的水電費帳單寄到時,明明就是房東的名字,而且當初簽約時也看過房東的身份證   而管理室的也說這房東買這房子已經十幾年了,照理說應該都可以確定屋主是他沒錯啊 麻煩大家幫個忙,我們現在應該怎麼辦,我們真的很擔心>"< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.139.89 fireice5900:轉錄至看板 LAW 01/11 13:15

01/11 15:15, , 1F
這不是詐騙集團吧....= ="
01/11 15:15, 1F

01/11 15:57, , 2F
應該是真的來查封 如果遇到拍賣的話頂多租賃權被除去
01/11 15:57, 2F

01/11 16:08, , 3F
好像就算房子被拍賣.只要租約未到期仍然可以繼續住下
01/11 16:08, 3F

01/11 16:10, , 4F
對房客來說是不影響的.只是這個房東如果真的被法拍.要
01/11 16:10, 4F

01/11 16:10, , 5F
擔心的是押金會不會拿不回來
01/11 16:10, 5F
謝謝各位的回答~~非常感恩 那在請問一下,那麼最近幾天還會不會有其他的事情會發生 今天一大早發生這種事情 畢竟我不在的時候一個女孩子在家裡聽到 有陌生人按門鈴或敲門對他而言是很可怕的事情 以及銀行或事務官會不會在房客不在時進入屋內 對我們來說,屋子裡的東西不見是小事,最擔心的是屋內還有三隻貓 ※ 編輯: fireice5900 來自: 59.104.139.89 (01/11 17:41)

01/11 20:20, , 6F
應該試紙會貼封條之類而已 之前親戚說也是被法拍查封
01/11 20:20, 6F

01/11 20:20, , 7F
不會把封條貼再大門口 也讓他們一直住到法拍為止
01/11 20:20, 7F

01/11 20:21, , 8F
在被拍賣掉之錢你應該都不用擔心吧? 除非房東要解約啥的
01/11 20:21, 8F

01/11 20:23, , 9F
他貼好以後就不會在來了 所以不用擔心啦
01/11 20:23, 9F

01/11 21:35, , 10F
3F說的沒錯,法拍物件如有租約,拍賣條件上都會註明租約是到
01/11 21:35, 10F

01/11 21:36, , 11F
何時,就是在提醒投標者該標的有租賃關係
01/11 21:36, 11F

01/12 00:41, , 12F
不會有事啦 法院動作慢的要死 還進屋咧...拍賣出去要
01/12 00:41, 12F

01/12 00:42, , 13F
點交還有可能。 反正租約還沒到期就繼續住
01/12 00:42, 13F

02/01 10:17, , 14F
有問題喔,跟姓陳的租,表示房屋權狀等可能已過戶到姓陳名
02/01 10:17, 14F

02/01 10:17, , 15F
下,而承租者變成另一人現任房東,房東再將房屋租給你們,如
02/01 10:17, 15F

02/01 10:21, , 16F
果房東消失,此租約等同於羅生門,雖第三租者,也必須要有二
02/01 10:21, 16F

02/01 10:22, , 17F
房東跟所有權人的簽名授權書或二房東的租約影印本跟蓋章
02/01 10:22, 17F

02/01 10:23, , 18F
不然真上法院,會輸喔
02/01 10:23, 18F
文章代碼(AID): #1F3Hf-6Q (rent-exp)
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