Re: [房東] 出租學生套房 監視器是否必要?
※ 引述《amx002 (不騙你..我是好人喔)》之銘言：
: 如標題
: 最近打算把透天整修當學生宿舍出租
: 不過家裡意見有點小分歧
: 我媽認為頂多門口裝一個防偷機車
: 走廊通道就不需要
: 另外還有一個額外問題就是
: 因為我家透天不是邊間 無法戶戶開窗
: 所以衣服只能晾在陽台
: 目前是沒打算限制性別
: 若是女生來租是否會在意?
: 還是在陽台也加裝監視器?
: 希望有類似租屋經驗的房東或房客可以分享一下經驗或意見
: 謝謝^^!
如果衣服只能晾在陽台(應該是頂樓陽台吧？)
建議在陽台處加裝監視器，一來可知悉是否有外人從頂樓陽台處侵入住宅
二來避免房客衣服遭竊或錯拿
君不見前陣子板上才有房客衣服不見的文章討論串
以一個房客的立場，我認為頂樓陽台裝監視器有其必要性
再來，騎樓(停放機車處)一樣是必要的，甚至於因角度問題，可能還得裝上2個
另外，走廊通道可能也需要裝，這個對房客及房東來說，都有保障
我之前2個住處的房東人都很好，有求必應，處理事情也很明快果決
他們除了騎樓(停放機車處)、頂樓陽台各裝2支監視器外，每個樓層也都有裝
一開始我會感到不自在，好像有隨時被監控的感覺 XD
但也因為有了監視器，排除了一些紛擾
例如曾經有房客東西遭竊，後來順利糾出竊賊
或是房客有違反租約規定的行為，房東調出監視畫面請求其搬離，還其他住戶清靜
我找房子不會特別要求要有監視器，只是剛好住過的地方都有
姑且不論監視器是否都能發揮其功用，但我滿肯定房東這樣的作法
至少讓人感覺他們有心去維護居住的安全與品質，在處理糾紛時也有所憑據
至於裝監視器會不會讓房客有被監控、不舒服的感覺
我想，一般房客都是待在自己房間居多，不會經常在公共區域逗留
而且，自己不做虧心事，也不用擔心啊，畢竟房東不會吃飽沒事就看監視器
基本上是有發生事情才會去調的
如果擔心女生不來住，加裝監視器或多或少也可降低心理上對安全的疑慮
誠如上述所說，監視器不是萬能，不能事先預防，頂多只能提供事後的查證而已
不過聊勝於無吧
而一般公寓雅房分租，因有安全性及共用衛浴等等的考量
女生可能會希望室友是同性別，較為妥適
但一般透天或整棟隔間的套房，幾乎都是待在房間裡
只要居住的環境與品質還不錯，多半房客並不會特別要求一定都要同性別
所以建議把屋況打理好，也盡可能篩選一下房客，這樣就不用擔心女生不來住囉
以上一點淺見，僅供參考:)
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03/31 21:49, , 1F
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