Re: [合約] 提前解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (......)時間14年前 (2012/04/16 20:02), 編輯推噓0(0028)
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※ 引述《honoYang (......)》之銘言: : 因為辭去工作的關係 : 現在必需提前解約 : 房東的立場很硬 除非幫他找到下個房客 : 否則就是兩個月的租金 : 其中合約有一條 此租賃契約至少維持12個月, : 乙方未住十二個月迄移押金不得退還 : 如果我認賠了 這個月房租我也不繳了 : 這樣可以嗎 : 謝謝 謝謝各位 我決定快點離開這個房子了 可能大家會覺得我不尊重合約 可是有一部份也是因為有事找房東 他總是有推託之辭 一再以自己很忙為藉口 這些都是簽了合約後才變這樣的 現在我會乖乖繳這個月的房租 但是房東剛才說 我要解約要提早和他說才行 但我四月八號就有跟他說了 我能這樣提解約嗎 謝謝大家 我真的很慌 因為我今天GOOGLE了一下房東的名字 似乎早有前科 拜託大家幫我解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.124.131.238

04/16 20:24, , 1F
如果你租金繳了 押金兩個月也準備抵違約金了 提不提前
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04/16 20:26, , 2F
講就沒差了。 不然你房東是還想怎樣?....
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04/16 20:33, , 3F
看來就是要我提前一個月講才有效果 但我明明八號就講了
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現在他才跟我說要提前講 而且一直想掛電話
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04/16 20:33, , 5F
我實在很慌
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04/16 20:45, , 6F
你繳的租金是住到這個月底嗎? 違約金兩個月其實算夠
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補貼他的空屋期的損失了。 直接跟他講幾號退租請他和
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對 租金是到這個月底
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謝謝M大 明天會和他交涉看看 第一次遇到這種人好可怕
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點交房子,除非你還有水電費之類的雜費,或者房屋有非
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自然損耗的損害,不然他也沒什麼能拿錢的了。
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可能房客不好找吧 不過違約金是兩個月 已經不算少了
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04/16 23:42, , 13F
因為搜尋了一下房東的名字 我一看就知道他是不會可憐我的
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要看合約裡面有沒有寫要提前一個月,如果有寫照著來就沒
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可不可憐,而且你剛開始都還想賴這個月的房租,要如何
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博取房東對你的好感呢?我是覺得好好跟房東說就月底結束
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應該是OK,重點就是盡量不要流於情緒化,過於激烈的交談
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通常都不會有正面的效果
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房東今天完全不接電話 這又該怎麼辦
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房東一直不接 我很怕他要做什麼
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寫存證信說要解約 約定到期日當面點交房屋
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順便傳簡訊跟他講
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他真的不接電話不點交 那你有兩個月欠租期可用 剛好
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押金扣光。 另外請換電話再打過去 他要接了 上面那些
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方法就不用了
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04/17 16:41, , 26F
的確...我真的要去寄存證信函了
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04/17 16:41, , 27F
感謝
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04/18 15:10, , 28F
要不要提前以打的契約為準吧...備份後小心為上
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