Fw: [租賃] 請問可以索賠多少金額?
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作者: er0720 ( 因為愛所以痛苦) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 請問可以索賠多少金額?
時間: Tue May 1 01:17:10 2012
事實經過：
一月初簽約
看房子的時候有告知房東有"養大狗"
當初房東口頭同意，但合約裡並無養寵物的相關約定
後來卻一直對我說，狗對我的小孩健康不好要我送走
目前我的確打算將狗送人(別的原因)
但是我希望可以幫牠找一個好一點的主人
所以條件開得比較嚴苛一點
房東本來說要幫我送人
我同意，但是要求可以定期去探望狗狗
房東說再約時間帶去給朋友
結果今天來電話說，若要送給他朋友
就不能夠去探望，因為狗狗有可能"不小心車禍死掉"
所以我就說，那我自己送狗就好
房東說給我20天，要我把狗處理好
不然就請我跟狗一起走
然後又說，隔壁間的室友提早退租
因為我養狗的關係(但是他退租之後我才知道是這種理由)
害他沒收違約金等等....
之前房東有跟我說狗的味道很重
我也立刻處理
是不可能完全沒有味道
但是我都一直在注意這件事情
問題：
合約上沒有講明不可以養狗
現在是否可以因為我養狗而提早跟我解約?
當初口頭上有答應可以養狗
是不是沒有文字紀錄就不具法律效應?
合約上，簽約簽訂一年
違約金是兩個月房租
如果我得要搬家
請問可以索賠多少金額??
另，像是電話移機費用或是搬家費用
是否可以跟房東要求??
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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～愛不是缺了就找，累了就不要～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.225.132.103
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: er0720 (125.225.132.103), 時間: 05/01/2012 10:41:32
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房東有沒有收他違約金跟我是沒有關係，但沒有必要跟我說嘴
甚麼叫只想到自己??
我有盡量在處理狗味的事情
如果不能養狗一開始講說不能講就好了
我搬家找房子，不用花精神力氣嗎??
很基本的問，如果房東硬要違約，我可以要求多少違約金有甚麼不對?
我一個人單親帶著還沒三個月的小孩找房子搬家有多辛苦?
樓上來打甚麼嘴砲
我又沒說不送養狗，是房東自己出爾反爾
為什麼要我來承擔?
※ 編輯: er0720 來自: 125.225.132.103 (05/01 16:21)
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合約上是寫租約未滿一年，要賠兩個月房租
那房東可以拒付嗎??
假設他拿養狗的事情來做文章
他現在的意思有點偏向，他沒有收室友違約金，所以也不賠我違約金
可是跟我應該沒有責任吧(應該只有道義上的責任)
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其實我一直覺得房東只是要把狗帶去野放而已
我只是要求能去看狗跟一起去送狗都做不到
所以就拒絕了
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怎麼你講的話我看不懂?
甚麼叫被迫搬家??
我問的問題跟你講的話好像兜不起來
我來問問題的
你沒辦法給些有建議的話
就不要來打嘴砲
小孩跟狗，都是房東一開始知道的
我現在要問的是，房東違約，是否可以拒絕付違約金?
就這麼簡單
※ 編輯: er0720 來自: 125.225.132.103 (05/02 11:08)
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