PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[心得] 代溝？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (嘆)時間13年前 (2012/07/18 17:15), 編輯推噓6(6推 0噓 72→)
留言78則, 7人參與, 最新討論串1/1
不知道算不算是上個世代和我之間的「代溝」？ 或是某種程度上的「城鄉差距代表」？ 昨天去看一間感覺環境蠻不錯的，房東學佛而且開有機素食店，應該也會是個好房東 今天打算去簽約，結果到時他們在幫人義診（針灸），從這點上來看算是善人了吧。 但是簽約的時候， 鑑於網路上租屋教戰守則、一些前輩經驗談， 在簽約的時候， 我一開始就把我雙證件（身份證、健保卡）掏出來， 我傾向於把事情寫完整，並且要求房東拿出權狀以及身份證或戶口名簿， 而且由於她一開始沒說她是二房東，只說是一個師姊的房子，我就想說要求個委託書。 房東太太卻一直強調簡單就好。 不料，被當成「沒有誠意」、「沒有互信」、「太複雜」、「想太多」、 「租房子哪有人在看權狀」。 房東先生還很生氣的一直說「你懷疑就不要租，我們租別人。」 然後把剛剛簽的契約書撕掉，我心中還真是無言阿～～～ 那些正在被義診的伯伯、媽媽，意見和房東夫婦也是比較雷同。 而且不太聽人解釋的，我話都還沒講完，她就一直繼續表達她的不滿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.165.68.205
推
07/18 17:18, , 1F
這是代溝沒錯，也因為這種人多，所以詐騙集團才會猖獗
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07/18 17:19, , 2F
就看你怎麼溝通吧
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07/18 17:19, , 3F
如果雙方都很堅持，那就當作沒緣份嚕~
07/18 17:19, 3F
目前是講說之後在打電話，畢竟他們在義診也比較沒空。
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07/18 17:38, , 4F
二房東應該是要看他和大房東的契約吧 確定他有轉租的權
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一開始她沒說，她只說是一個師姊的房子。
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07/18 17:39, , 5F
力，大房東的名字記起來，去地政查謄本就知道屋主名字
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我猜如果我這樣要求，房東先生應該會暴怒。 ps.房東太太她說那個師姊租她的時候也是簡單就好。
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07/18 17:46, , 6F
暴怒就真的不要租了 二房東看契約確定有轉租權力很正常
07/18 17:46, 6F
因為看一些交戰守則有個觀念：我要求看權狀應該算是很正常且重要。 沒想到房東和她那些被義診的伯伯媽媽說： 「我租房子幾十年也沒這樣」、「我以前也有在租別人沒這樣的」
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07/18 17:48, , 7F
我媽說現在人很奇怪交房租都要簽收 :p....
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結果都是我幫他簽收....
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07/18 17:59, , 9F
權狀我媽也只拿出來給我看過一次，建議看稅單啦，每年
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來一次的東西，比較沒那麼貴重....
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07/18 18:00, , 11F
而且現在租約公證帶稅單就可以囉。 權狀真的不輕易拿出
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來，以前也也詐騙集團掉包房東權狀的新聞
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對了，查大房東可以上網查或是一定要去地政事務所。 感覺如果我跟他說我要回去查，她應該會很不高興。
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07/18 18:06, , 13F
/權狀 最後兩則就是，稅單真的就夠了
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嗯嗯
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07/18 18:07, , 14F
去地政事務所，有的地址就可以，去查他們不知道
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可是我看稅單之後沒有馬上簽約，他們應該也會覺得你不知道又在搞什麼鬼XD
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只有屋主名字，其他聯絡方式等個資謄本都不會有
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如果明天電話聯絡之後發現還是很難達成共識， 為了節省麻煩，我看我大概也沒什麼興致租了
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07/18 18:56, , 16F
你的要求可以在跟對方確定要租要求簽約時提出
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對阿，就是已經要租了才會想看阿，而且契約都寫到一半了。
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07/18 18:57, , 17F
因為我覺得說這是要事先準備的東西...我的話約好簽約後臨
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時要我去生我也沒辦法, 屋主住得遠, 又搬了三次家現在還
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一堆不常用的東西不知道在哪個角落, 你的要求合情合理
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07/18 19:00, , 20F
可是這是可能需要提早準備, 或知道時跟你說我沒辦法請你
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找別間的東西
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比較起來二房東委託書比較簡單必要吧, 其他自己查
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參觀的時候發現她的房客還不少，應該至少3、4個以上，而且聽他說經驗又這麼久， 怎麼會沒有帶那些證明文件讓我很意外，看來我下次看房子要主動提醒房東？
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07/18 19:33, , 23F
其實我幫幾個人出租過, 確實從來沒準備過這些東西
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07/18 19:34, , 24F
唯一一個說要的他是看完後打電話跟我說要租希望有這些
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07/18 19:35, , 25F
我忘了他是說自己有過經歷的樣子還是網路上的教戰守則
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我想一想在電話裡跟他說沒辦法提供請他直接看別的房子了
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一開始幫人出租時我有想過準備, 不過屋主說他要去翻找
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他生不出來, 我又看了權狀被調包的新聞, 然後委托書還沒
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生出來就租出去了, 後來就懶了, 直接租不準備這些了
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07/18 19:38, , 30F
所以我覺得你需要這個是合情合理, 不過請早說讓人準備
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07/18 19:41, , 31F
不過代理人證件這個我是一定會有主動拿出來的
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要影印也可這個ok, 總不希望不是屋主就算了連是誰都不知
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我自己的話是因為不給錢就不簽約不簽約就不給鑰匙不保留
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所以我不會等了對方數日十數天後簽約時才需要跟對方說如
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果你不能接受那就不要簽約好了這樣的事...
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反正屋主不提供因此租不出去不是我的責任...不過真的很少
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07/18 19:48, , 37F
二房東要委託書這個我也覺得有比較好
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剛才已經打電話過去，他們確定不租了XD 也好，觀念不同，萬一租了以後不知道還會有什麼事發生。 不過我也跟她講了一下我對此次租屋心得和版友觀念。
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07/18 20:05, , 38F
附帶一提要幫人出租時我是先看崔媽媽網站作功課
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07/18 20:07, , 39F
要這些東西沒有誠意沒有互信想太多這個真的是不成立的
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07/18 20:09, , 40F
真的是存在著代溝, 又是二房東, 不能提供就算了但是是應
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該理解此要求的合理就是了
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07/18 20:13, , 42F
房屋登記資料我是到這裡查http://www.land.hinet.net/
07/18 20:13, 42F
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07/18 20:14, , 43F
不過先查地號要10元, 查到地號資料後房屋所有人好像20元
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07/18 20:42, , 44F
其實我也從沒被要求過看稅單，可能自己住公寓樓下，
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看起來就像是房東家吧...
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07/18 20:43, , 46F
房客的話，我是叫他簽約記得帶身分證，雙方的身分證
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當面和租約上的資料核對完後歸還，大概就這樣了
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如果真的要看權狀，我媽大概也會說那不要租好了
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雙方的證件是一定要
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07/18 20:58, , 50F
總要知道出租的租的打契約的人是誰 :Q
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推
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我跟我同事去找房子，我同事遇到的房東很專業的把證件
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都帶齊了，一邊說明，一邊拿出權狀以及證件，後來我租
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07/18 23:03, , 53F
屋也是會請房東出示證件，不出示就看房客心臟大不大顆了
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07/18 23:04, , 54F
以前學生時代租房子常常 都馬嘴巴說說就成立了
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現在不只要簽約，雙方準備證件也是應該的。嫌麻煩就換一
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間...這樣對房客來說也比較有保障
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保障不是用嘴巴說說或是眼睛看就可以採信的
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07/19 00:48, , 58F
我們是比較不專業的 XD
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07/19 02:04, , 59F
沒錯我們是業餘的非專業人士 XD
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補個掛， 昨天打電話的時候，我就跟她說我每次話都還沒講完、意思都還沒表達清楚， 你們就一直表達你們的不滿，她否認了。 然後我說「可能你們老一輩的不會注意這些」，正要接下去講有關證件的時候， 她就開始說「對啦對啦，我們老一輩不會注意這些啦，我們老一輩比較注意誠信」， 誠信這兩個字講得比較小聲，不知道是不是意識到她又開始打斷別人的話了， 或者意識到這樣的作法不一定等於誠信。 解釋完證件的事情，忘記跟她解釋誠信，實在是有點遺憾。
推
07/19 10:04, , 60F
我覺得不是真的年紀上的代溝 跟房東的職業很有關係 我學生
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07/19 10:05, , 61F
時期 兩個房東都是銀行員 一個是退休十幾年的七十多歲老人
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07/19 10:06, , 62F
家 一個是現職約三四十歲 兩個人都是準備好證明文件 反而是
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07/19 10:07, , 63F
我當初跟本沒要求要看(就傻傻的) 兩次都被房東小小念一下
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07/19 10:08, , 64F
說我太笨了 這樣出去會被騙 那麼多錢 怎麼可以那麼不小心
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07/19 10:09, , 65F
不過我知道很多房東會因為這樣不舒服吧 我同學是用唱雙簧
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07/19 10:09, , 66F
的方式 就一個好像很龜毛 一定要看到 一個表示無所謂 無所
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07/19 10:10, , 67F
為的那個扮白臉 跟房東說 "喔我那同學就這樣 就很龜毛啦"
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07/19 10:11, , 68F
一邊表現其實也很不認同他啦 可是不看他又不租呀 可是我想
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跟房東你租 就拜託房東行行好 拿出來給我們確認一下啦~
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07/19 13:41, , 70F
因為誠信不是寫在臉上的啊，不然簽約幹嘛...XD
07/19 13:41, 70F
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07/19 13:42, , 71F
畢竟都見面沒幾次而已
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推
07/19 19:25, , 72F
我租房簽約時都會主動出示最新的地籍謄本和身分證耶
07/19 19:25, 72F
→
07/19 19:37, , 73F
哦哦, 那下次我也試試準備地籍騰本看會不會比較專業
07/19 19:37, 73F
推
07/20 01:17, , 74F
我問過我媽怎麼租的，我媽居然也是那種嘴巴誠信..(昏)
07/20 01:17, 74F
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07/20 01:17, , 75F
剛好也遇到不在意的房客..兩邊只是看一下身分證就OK
07/20 01:17, 75F
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07/20 01:19, , 76F
但是認真說，備齊證件雙方確認真的是因為"詐騙盛行"所以
07/20 01:19, 76F
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07/20 01:23, , 77F
不得不多做一層動作呀，主動出示的房東真的比較讓人安心
07/20 01:23, 77F
推
07/20 02:19, , 78F
我覺得一開沒帶是沒關係,詢問後就變臉不爽反應也太過激
07/20 02:19, 78F
講到身份證，她好像連身份證也沒帶... ※ 編輯: Anderens 來自: 118.170.157.252 (07/20 06:25)
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