[房東] 新手房東關於裝潢的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間13年前 (2012/08/05 13:13), 編輯推噓3(3031)
留言34則, 6人參與, 最新討論串1/1
買了一間房子要隔套房出租 29坪隔四間 除了會請建築師申請裝修許可外 希望內裝部分可以真正符合房客的需求 因為我本身沒租過房子 想來版上問看看大家的意見^^ 1.液晶電視的部分 通常房客覺得至少要多大阿 我查了一下過大好像距離不夠看起來也不太舒服 第4台會模糊 比較適宜的大小是? 另外房間內可能會增加小茶几跟小沙發 (問過租屋的朋友 他說這部分還滿加分的) 那這樣電視部分是要放在茶几前面還是床前面比較妥當? 另外房客比較喜歡壁吊式不太能移動的 還是放在櫃子上可以轉來轉去的呢 2.因為合法的需要增加廚房 可能會有個簡易的廚房 在考慮廚房是要以公用方式還是單一間有就好 我租屋的朋友是說如果公用會覺得自己沒用到還要付公用電費反而扣分 想問一下大家的想法呢? 3.壁貼會加分嗎XD 我個人是挺喜歡壁貼的 如果要用壁貼應該也是用比較簡潔的風格 但會不會大家還是喜歡空空的牆壁呢? 如果有其他覺得比較合需求的也可以提供給我參考 目前是有考慮每間都有洗衣機 朋友說很多人重隱私不想共用 還有公共的飲水機好像也必備 希望可以裝潢的符合租屋人需求的環境 先謝謝大家的意見囉:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.209.223

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有飲水機很加分(對我來說) 會附飲水機的房東不多
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※ 編輯: styve 來自: 118.169.209.223 (08/05 14:16)

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飲水機我也覺得還滿需要的^^
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除非你要請人定期打掃,不然我是建議不要弄廚房,弄
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類似辦公室的茶水間,有微波爐、熱水就好。 微波爐其實
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對某些天兵就能搞得有危險性了
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廚房是新北市解釋令的要求>< 謝謝你的意見 安全最重要!!
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新北市有這樣的法令喔? 不過廚房除了瓦斯爐具的安全性
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可以改用電陶爐之類的,重點是煮到有油煙、廚餘、或者
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倒什麼碗糕在水槽排水管中....之類的鬼問題,基本上公
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用很少有共用者能秉持良好的公德心自發性的清理。 所以
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除非你要找人定期清理,不然儘量簡單...
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對阿我也是有考慮到公共空間的維護才想說直接設在一間套房內
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這樣你套房的建置費用真的會蠻高的,一般套房大概是抓
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新北市解釋令要廚房但不限形式 打去問承辦說的@@ 謝謝M大唷
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2X萬,然後你要考慮建置完後,租金收回成本的問題,
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廚房是簡易的啦 我猜是有流理台水槽說不定就算了XD頂多檢查
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當然稅金、修繕費用、設備添購折舊問題,也要考慮到
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的時候放個電磁爐@@ 之後再拿走~似乎真的不要公用比較好!!
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如果建置成本回收期拉的太長,等你回收可能就要進行下
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輪的裝修了,五年一小修,十年一大修可能是必要的。
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如果成本太高,除非房價漲了你有賺到,不然租金可能會
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全投到修繕折舊裡面喔
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MM沒錯~所以現在新購家具想買稍微中上一點 避免維修或之後
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很快壞掉的問題 有把裝潢錢算到購屋投報率理了喔!M大好周延
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不太想要公用廚房+1 到時候髒亂蟑螂失火都麻煩 飲水機
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和曬衣服的地方也常是決定住得舒不舒服的重點
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飲水機我很喜歡, 有飲水機會比較容易養成喝水的習慣
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也不用扛一堆水回家, 如果有冰的夏天喝涼水也方便
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謝謝回應^.^
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飲水機很重要 廚房不用 不如把空間挪到其他房間
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洗衣機可以接受共用 每間都有的話 有點自找麻煩
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而且勢必抬高房租 假設同樣房間只差在一個有公用洗衣機
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一間是自有洗衣機 這樣租金你打算要差多少呢?
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08/14 21:58, , 34F
廚房是不得不符合法規的>< 謝謝建議唷^^
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文章代碼(AID): #1G7W3dkp (rent-exp)
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