Re: [金錢] 退租時扣留押金糾紛

看板rent-exp (租屋經驗)作者nokevin (kv)時間13年前 (2012/10/09 00:20)推噓3(3推 0噓 0→)

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事情隔了快一個月後，覺得可以來交代一下後面的進展讓在外租房的各位，能像我一樣學到新的經驗...> < 我後來向房東寄出存證信函，也握有房東惡劣的電話錄音寄出收到退件，郵差說查無此人！ (看來是房東不願意收信) 變成我的存證信函沒有成功投遞.... 確認地址是正確無誤，當初對過身分證有核對過房東以前是郵局的退休人員，看來對這很熟... 今天我又打電話過去詢問了，過程不冗述了結論就是他堅持剩餘的押金要拿來抵房屋的油漆費因為退租時發現牆壁有很多裂痕，油漆估價要六、七千，他還假好心說抵三千就好當初我們發現裂痕時，當夏就用標籤紙貼下做記號，打電話跟房東說過，他沒說要處理，只說再看看。八月底還沒退租時房東帶仲介來拍照，又再跟他說一次有裂痕他還說：這沒關係，跟建商說就好。更好笑的是，點交房屋時他也看到這些裂痕了，也沒提說要修理、要我們負責現在只因為油漆工說會有裂痕時因為房客住的時候沒開窗導致潮濕才會有裂痕就把這裂痕通通推到我們身上我解釋說我們不可能沒開窗，高居28樓的小套房，窗戶設計本身就有不良他極限就是只能開一個小縫，房子通風不良跟房客人為有關嗎？我請房東自己去看下那窗戶的設計，竟敢還說：我又沒住過，哪知道窗戶長怎樣？ .......這80歲的房東當的未免太過輕鬆了我阿公打電話跟他溝通，也是氣的半死，溝通無效！我真的很想告他，很氣這房東的惡行惡狀但我也沒多餘的時間和精力去法院處理這些又擔心法院會不會判我們也沒盡到通知、告知修繕的義務(沒有堅持當下逼他處理) 現在也沒有證據可以佐證我們有告知他裂痕這件事家人說算了，這三千元就讓他去油漆，趕快擺脫他，不要在跟他有關連了我也覺得累了，為什麼房東明明看到我們是如何用心對待他的房子卻還要這樣對待我們？在台北生活，有時候覺得很便利，卻也覺得人好勢利、好難相處最後重點： 1. 交屋時，仔細拍照存證 2. 發現房屋有損壞，一定請房東到現場勘查，如果房東認為不需要處理還是寫一份簡單的聲明書，說明幾月幾號xx物件損壞，某某某認為不需修繕然後請房東簽下大名，以做為證明 3. 租屋簽約時，註明押金扣押的條件，打掃清潔要到甚麼程度會收清潔費以免又發生，租屋時房客努力打掃，退租又要努力打掃的悲情事件 4. 所有的收據、單據，通通都不要丟，用個資料夾好好保存。以上，辛酸的故事送給大家，謝謝收看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.105.4.235