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[金錢] 請問591上價錢準嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (無聊的一天)時間13年前 (2013/01/23 21:32), 編輯推噓7(7推 0噓 39→)
留言46則, 13人參與, 最新討論串1/1
最近想租屋 上591看租金都很貴 請問各位大大 網路上的租金跟實際租金有差別嗎 有的話大概都可以殺多少阿 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.141.116.70
推
01/23 21:46, , 1F
準，都房東自己po上去的，殺價空間看房東
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01/23 21:46, , 2F
約1~2成
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推
01/23 21:57, , 3F
明明就一堆仲介
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01/23 22:09, , 4F
打相關字進google，591也有便宜的物件，只是都很快下架
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01/23 22:09, , 5F
因為很快就被租走了，所以你看不到
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但Google還是可以查到下架的物件
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01/23 22:10, , 7F
可以用591、實價登錄去殺，一般都會給殺，除非本來就最低
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01/23 22:13, , 8F
個人經驗：準不準，看你遇到誰～
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推
01/23 22:35, , 9F
不一定啦，主要還是用條件好壞來看價格
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01/24 00:13, , 10F
我好奇實價登錄怎麼殺，房子買多少錢跟周遭房租有關？
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01/24 07:34, , 11F
591只是個平台而已，房東誰不想用較高價錢租出房子xd
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01/24 07:35, , 12F
但週日我看到一間超好的房子，價格很實在，兩天就沒了
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01/24 07:37, , 13F
看房談租金當然要，可是也要看房子的條件如何來談
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看一間房子好壞的影響條件，太多內、外在因素了
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就看您肯不肯在租金，或是這些條件上妥協而已。
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如果從風水上來看，現在房子的格局真的一間比一間怪XD
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推
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土地法第九十七條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過
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土地及其建築物申報總價年息百 分之十為限。約定房屋租
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金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項
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所定標 準強制減定之。」
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推
01/24 11:16, , 21F
實價登記對租金的影響在這裡，房東就沒辦法藉口裝潢安全
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交通便利等理由哄抬租金
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不過營業用的店面不在此限
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推
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準。去現場看屋後，其實可以再跟房東殺一點～
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樓樓上引的土地法97條，若是依"申報價格" 那和實價登錄
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有什麼關係？ 申報價格是稅單上的價格吧？
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不準的很多喔~但不是房東騙你~是吸引你去看房
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有些房東有好幾間房間要出租~他就會動小手腳
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照片放最貴那間的~價錢卻寫最便宜那間~
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等你去看防問價錢的時候~就說這間是XX元~你反問不是OO元?
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他會說~那是另一間~被人租走了~之類的
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所以我後來約看房~電話中就會先問~OO元的房間還有嗎?
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> <，實價登錄不用想那麼複雜，因為有租房子也有的查
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仲介出租的都要實價登錄要報稅
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進實價官網選「不動產租賃」就能查了
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01/24 16:54, , 36F
好的物件大概三天內就會租掉 擺很久一定有它的問題(租
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金當然也是其一) 因為已經有許多房客都看過卻不租 就
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一定有讓人不租的理由 至於好的房子通常第一.二組人就
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會秒殺
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01/24 17:03, , 40F
根據租屋經驗 9千以下的物件(可再殺價500~1000)
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01/24 17:05, , 41F
九千以上~一萬五千的物件(可再殺價1000~2000)
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01/24 17:06, , 42F
一萬五千以上的物件(可再殺價2000up或管理費內含等等)
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不過以上還是要視房東而定 和房東談話以及他對房客的
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感覺也是很重要 胡亂批評房屋或是直白殺價都會反效果
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總歸一句 好屋不等人的~~~
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推
01/26 09:14, , 46F
Ddavinci 能租到年息10%？房東高興到昏過去了吧？
01/26 09:14, 46F
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