[閒聊] 坪數虛報是否成常態?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Loneliness in Taipei)時間12年前 (2013/01/11 13:05), 編輯推噓6(6024)
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之前找房子時看了不少 房間坪數幾乎都在比灌水的 而且不少灌法還是"倍數"的差異 1~2坪虛報到3~4坪 有的坪數大小好像是以壁虎觀點而言 稍微有良心一點的灌個2、3成 都買房子了…實在不太相信房東會算不出坪數… 這樣難道都沒關係? 本來其實都靠看的感覺 也沒仔細算坪數 最近想要買清靜\除濕機所以才仔細的算了一下坪數 好消息是不用買比較大坪數比較貴的機種 坪數比預期小 (其實是用之前租過的房間的印象推估 之前那麼小就號稱幾坪 那這間應該坪數不少 原來之前租過的房間 就灌很大…) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.234.227 ※ 編輯: breakingdown 來自: 118.160.234.227 (01/11 13:06) ※ 編輯: breakingdown 來自: 118.160.234.227 (01/11 13:10) ※ 編輯: breakingdown 來自: 118.160.234.227 (01/11 13:11)

01/11 13:22, , 1F
我都說你來看比較準,反正我講了你也不一定信...XD
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01/11 14:57, , 2F
有的房東會把公設算進去坪數中,純看個人覺得是妥或不妥
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01/11 14:58, , 3F
畢竟一般房子也會把公設算進坪數,只是kimochi問題。
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01/11 19:43, , 4F
看照片阿
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01/11 19:44, , 5F
常常光看照片就知道坪數灌水XD
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01/11 19:45, , 6F
北市、新北市的套雅房大多灌水灌很大。
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01/12 00:17, , 7F
買房子的時候 那個坪數 是包含水泥柱子喔
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01/12 01:32, , 8F
大樓的話還包含樓下的地下室跟外面的畸零地綠色空間
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樓梯電梯
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01/12 02:29, , 10F
租約上大多是雅房/套房,或是座落於XX路xx號的房子,
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01/12 02:30, , 11F
又不是寫租1000元/1坪,如果算單價租的會吃虧,但絕大
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部分房客都會去現場看房子吧
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租產權獨立的房子也一樣,不管透天/公寓/大樓/套房,
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權狀上寫20坪,可不是室內有20坪,權狀的算法陽台什麼
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的都嘛有算進去
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01/12 03:19, , 16F
主要是針對套雅房之類的
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01/12 03:21, , 17F
指的應該就是房間的坪數了吧?
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非針對那種產權獨立那種
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01/12 03:27, , 19F
還是連出租某間雅房或套房,房東都會習慣把公共空間
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01/12 03:28, , 20F
的區域算進去?
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01/12 03:28, , 21F
(估坪數的時候?)
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01/13 16:16, , 22F
推薦給大家一個我的方法 進去都先用腳估計一下每塊地磚的大
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小 (ps我的腳約25cm 約兩個腳長就是50cm)進去第一件事就是
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估計地磚多大 再來算有幾個(EX長14個 寬8個)就用地磚邊長平
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方*14*8/32400=坪數 當然 也要有地磚啦XDDD 通常這件事可以
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01/13 16:20, , 26F
在5分鐘之內算完格數 回家考慮的時候當作一個參考 分享給大
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01/13 16:20, , 27F
家囉~
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我是都想像一下能擺幾張雙人床
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01/18 13:38, , 29F
算坪數不是問題 問題是房東謊報坪數讓我們一直浪費時間和話費
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01/18 13:39, , 30F
我到現在只看過1間坪數是實報的 但那間是室友找人分租 非房東
01/18 13:39, 30F
文章代碼(AID): #1GxvsWWc (rent-exp)
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