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[合約] 關於床墊發霉的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (好心情)時間11年前 (2013/01/28 03:24), 編輯推噓1(1推 0噓 8→)
留言9則, 1人參與, 最新討論串1/1
當初房東所附的床墊是非常普通且難睡的那種,(硬到不行) 加上習慣自己的床墊於是就將房東附的床墊放置衣櫥後面, 現在即將搬遷,才發現床墊有發霉的跡象, 但床墊算是消耗品,加上有些房東換房客時,會更換新的床墊, 這樣的狀況我是否要賠償新的床墊給房東呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.116.161
推
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要「正常使用」的消耗才能算自然耗損，不當使用、保管，
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都具有可歸責性，是要負賠償責任的。不過這個賠償，並不
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是指買一個新的賠房東（這樣房東會有不當得利），原則是
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「回復原狀」（除去發霉等損害即可，不是回復到全新的）
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，無法回復就例外用「金錢賠償」，按當時購買價值（看發
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票金額），計算正常使用之折舊殘值，可以用押金賠付扣抵
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多退少補，或是獨立計算賠完後，完整退押金（數學上是一
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樣的，法律意義略有差別而已），房東不能要求「賠新品」
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或「扣全額押金」，這些都超過他可以請求的範圍～
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