[心得] 租屋經驗 (代tefko網友PO文)

看板rent-exp (租屋經驗)作者feefan (emmenez-moi)時間13年前 (2013/02/10 20:35)推噓3(3推 0噓 8→)

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這間位在三峽北大的套房一開始打一年契約，而後又續約一年，其實當時自己不確定是否會在三峽待到兩年，但強勢的房東不同意簽半年約，而自己由於不想讓場面太僵(記住，該強硬時就不用客氣)，就勉強答應也沒有爭取提前解約的違約金免除，(後來發現有些房東會讓已住滿一年的房客在第二年合約內，優待提前解約而不扣除押金一個月) 因家庭因素原本到七月的合約必須在過年前搬回家，一月份為了找人頂替我剩下的合約，嘗試許多管道，始終找不到讓房東滿意的房客(他的要求是必須要男生，大學高年級，不能夠兩人同住，當然許多詢問者就打退堂鼓)，為此我還自費在591刊登兩個月廣告，後來想說就算了，一個月的違約金就自行吸收，畢竟合約也明文記載。以下是三個爭議點: 1.由於房東表示超過半個月通常要算一個月的租金，於是我趕在滿半個月前搬走，並以天數計算房租。點交當天，房東認為我打掃不夠乾淨，廁所馬桶裡有黃漬，家具邊緣有灰塵，反正以嚴格的角度，認為需要請阿姨再打掃，就從我押金扣除800元。房間內部照片 http://photo.pchome.com.tw/tolru/136049803923 http://photo.pchome.com.tw/tolru/136049806039 2.床墊房東當初附贈的兩張單人床墊期很明顯是非常廉價的那種，整個硬到不能，於是我自己買了床墊，房東說床墊必須留著，但由於太佔空間，我將床墊寄放在朋友那，但因為保養不周，床墊發霉，朋友將床墊丟棄。於是我上網找了二手床墊，畢竟當初房東附贈的床墊不是很好，我也就花了3000元買了兩張，誰知房東以我買的床墊上面有暗色的黑漬，說是月經，且花色醜，認為其中一張他自行吸收，另外一張單人床墊必須賠償他4000元，且還說這是包含運費，但我當然沒答應，誰知道他赴的床墊價值多少，且4000元我覺得不太合理，就沒當場答應，後來在露天拍賣發現其實單人全新彈簧床墊含運費2000有找。房東嫌棄的床墊 http://photo.pchome.com.tw/tolru/136049822540 3.冰箱房東檢查冰箱時發現在轉角處有裂縫，如下圖所示，老實說我也是那時候才發現，猜想是為除霜的關係，結冰的冰塊過大導致關閉冰箱門時，產生的縫隙。雖然不影響功能，但房東要求必須更換一台新的冰箱給他，同時說含冰箱一共算我5000就好。 http://photo.pchome.com.tw/tolru/136049806330 http://photo.pchome.com.tw/tolru/136049806842 該名女房東認為讓我每個月繳房租，且電費是按照台電度數，而非以度數計費，已經是很優待了，想知道他這些要求是否合理呢? 要如何因應這樣的要求? 有人說投資客的房子盡量不要碰,我覺得投資客的套房能盡量不租就不要,還有搬進來時有一個沙發他說是前房客留的，不要可以丟棄，但點交那天卻說他沒講過這種話，真是氣死人，我想一切都要錄音存證白紙黑字才不會引發更多問題。 ---以上為代 tefko 網友PO文。 ---詳閱版規後，若版主認為有不適之處，煩勞版主處理。謝謝。 -- 待った。J'ai attendu。I had waited。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.68.72