[其他] 合約、搬遷問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者flyintear (原來，幸福離我好遠)時間13年前 (2013/02/12 20:17)推噓1(1推 0噓 9→)

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先來說一下前言現在住的地方是透天分租的，一、二樓住房東阿嬤的的女兒一家，三樓二間、四樓一間四分租給別人，我住三樓，是她孫女以前的房間現在孫女出嫁，所以拿出來出租賺點錢這樣。我的合約是從101年1月1日到101年12月31日，在今年1月的時候對方沒提，我主動詢問仲介要不要簽新約，仲介說不需要結果2/5時房東阿嬤突然打電話來說她孫女要搬回來住，所以我2/25之前要搬走我先提出中間有9天年假，前後加起來不到2個星期要搬有點困難，希望可以讓我2月住滿再搬，阿嬤說不行，一定要2/25之前搬，還說要幫我介紹其實我也沒有很捨不得搬走，因為那個地方雖然離公司近，但是房東女兒每每都要等到台電、自來水貼單子要斷水斷電才會去繳錢，網路也被斷了好幾次，她老公每天回家都躺在客廳沙發睡覺(晚上也睡沙發) 會在室內抽菸，所以我門縫要塞衣服，之前之前房租還是他女兒在收的時候會跟我預支下個月的租金，甚至跟我開口借錢過。但是，叫我搬走的時間真的是太機車了。後來我有跟阿嬤去看她介紹的房子(嚇死人，打開門還有裸男睡在床上)，被介紹的仲介看到，仲介打電話問我怎麼回事，我跟她講了來龍去脈。仲介掛完電話我馬上就接阿嬤的電話，說住不滿的錢會退呀，搬家時間可以再緩緩之類的。後來我跟他說，我21號就會搬走(我當天就找到房子、聯絡好搬家公司、請好假了) 結果阿嬤說他21號不行，要去旅遊...(我連搬家時間都要配合他就是了...) 總之，不管了，我就是21號要搬!!!!目前整理一些問題想請問大家: 問題一:未於一個月前告知對乙方會產生違約金(賠償金)，但甲方未依規定告知時，是否可要求甲方付違約金?? 問題二:因為對方這個時間點太機車，我找不到朋友幫忙搬家，所以只能請搬家公司是否可請求甲方負擔遷移費?? 問題三:如果我要求甲方退還2月份部分租金時，9天連假部分也退給我，以補償我遷移費用，是否合理?? 問題四:為避免後續糾紛，我想要求甲方在我搬家當天至少要有一個人在家以免後續東西不見之類的說是我偷搬的，是否合理??若他們家沒人在是否可以要求當初介紹的仲介來當第三人?? 問題五:阿嬤是職業房東，當然是沒報稅的那種。合約裡面也有一條是如果稅金增加須由乙方負擔，如果我2月搬走，5月報稅時報租屋，那他如果被加稅，是否可以向我求償之類的..... 以上問題，麻煩大家協助我釐清，謝謝。 -- Yesterday is history, Tomorrow is a mystery, but today, is a gift. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.255.220.94