[合約] 已付訂金已簽約但房東無法如期交屋

看板rent-exp (租屋經驗)作者lovesun (jelly time)時間13年前 (2013/02/14 13:44)推噓1(1推 0噓 3→)

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各位好新年快樂！最近對房子的問題有諸多疑問，想提出來詢問。由於2/1趕著要換新工作， 1/26的時候去看了房子，挺喜歡那間房子的，老公寓五樓隔成四間套房，有大面窗，但仍在裝潢中，頂樓加蓋也還沒蓋（房東想蓋兩家自住兼出租），房東口頭答應2/7日會好，我跟她說那不急，過完年確定可以入住即可。於是第二次去看房，我付了訂金3000給她，我要求她開個訂金收據給我，她說直接簽約較快，於是簽了一個書店版的合約，未收任何押金，從2/18開始為期一年。房東基本上是很Free的人，可能是因為第一次當房東，在契約上沒有任何加註。過年前2/8晚上過去，本以為房子已經差不多可以入住的狀態，結果房間的狀態和我1/27去看時差不多，只多了床架書桌和冷氣，窗簾冰箱電視等電器裝備都還沒有好，別間房間的浴室還在上水泥，四處都很髒，更不用說房東當初看房時說過的六樓曬衣場和洗衣機飲水機等設備。頂樓加蓋的部分也還是堆滿輕鋼架材料，當時才覺得房東似乎還沒有準備好，房子離能夠入住的程度還有很大一段。即時打電話問房東2/17號晚上前能好嗎？她說初四會北上處理，會儘量趕看看。到此為止我沒有得到房東2/18一定可以入住的承諾，所以我很不安，接下來的工作將會很忙，我也沒有時間可以處理房子的事，我想是不是應該直接跟房東取消合約，兩造當時在訂約的時候都不夠周延，我覺得房東應該要處理完頂樓加蓋、頂樓晒衣場洗衣機，還有五樓所有房間內裝傢俱家電等等才比較符合房客入住的條件，但以我們簽的約來說，房東有義務2/18交屋，可是我們的契約上又沒有載明交屋時屋內的狀態等等，算是很模糊，我覺得若2/18搬入，肯定是無洗衣機無網路等等的狀態，並且會造成我生活上的困擾，短則幾天，長則上月，畢竟頂樓加蓋還沒有蓋好，五樓的屋子也還沒有全好，就算我的房間勉強可住，但工人進出也會造成不便，我應該如何主張房子現狀無法入住跟房東說明退訂並取消合約呢？謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.0.249.4 ※ 編輯: lovesun 來自: 123.0.249.4 (02/14 13:52)