PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房客] 請幫我評評理..遇到奧房客= =

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (兔子小呆)時間13年前 (2013/02/18 14:48), 編輯推噓8(8推 0噓 35→)
留言43則, 12人參與, 最新討論串1/1
是這樣的.. 之前有在雅房版PO文 我主要都是按照發文格式去填每一個項目 然後上禮拜六就有一個女生來我家看完房子後 就說..我可能想要這一間 當下也只有問我媽說房租是一年繳 還是一個月一個月繳呢? 我媽就說一個月繳就可以了~ 重點是 只有問這個問題喔!!! 然後..他就說禮拜一開學 他想直接搬過來 然後簽合約 結果今天早上搬來了...他媽載她來 東西也都搬上去了...然後簽合約時才看到說 要租一年 他就說能租半年嗎? 然後我媽就說他以前房客租期都租一年的 不然常常這樣搬來搬去 也很麻煩 結果他媽就開始吵了起來說 你們網路PO文又沒有說不能租半年!!! 你這樣叫做網路不實廣告 我要找消基會來告你們!!!! 然後我媽還是語氣很溫和的跟他溝通 也說如果你們不滿意的話..沒關係 我可以幫你們搬東西下來 結果他就說 我女兒今天就要開學了 你是要她去住哪裡!?? 我要叫警察來!!!(結果就真的叫警察來了) 一直說什麼不准人家租半年就要把人家輾出去!!!! 然後我媽就說 因為妳女兒當初看房子時也沒有問 網路PO文它上面也沒有說可以接受半年或不接受半年 (因為我當初是按照發文格式PO文 他上面並無最短租期這個選項所以我就沒填) 我就說既然都沒註明這一項 當然就以合約為主啊!!! 然後他媽又說了，我女兒第一次租房子 他怎麼知道要問這個啊!!! 結果她女兒就在我家店門口 聽著聽著 竟然嚎啕大哭 哭得很慘烈 別人還以為我們對她怎樣了.....= = 然後對方的媽媽依然在那邊罵 又說什麼樓梯也很滑拉 沒有止滑墊之類的嗎?等等一堆要求 後來我媽真的被她凹到超無奈又生氣...就直接把合約書拿給對方家長說 好好 你就自己填 看你要租幾天 我以後也不租人了 幹嘛要為了這三千塊跟你走法院呢!? 然後他就填說 直到找到房子為止..... 然後我媽也叫我說 把租屋版的貼文都砍掉吧..我以後都不租了... 事情大概就是這樣... 我想問的是...如果網路上沒特別註明這一項 對方真的要告我們網路廣告不實 真的能告的了嗎..... 我媽等了好幾個月才等到一個房客..結果竟然被這個人弄到以後都不敢租人了.. 重點是他之前還一個人打掃得非常乾淨 又買了很多新家具.. 我整個覺得替我媽又生氣又無奈...>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.171.14.252
推
02/18 15:31, , 1F
沒合約直接趕走就好了吧 還跟她簽約...簽了約就沒籌碼了
02/18 15:31, 1F
→
02/18 15:32, , 2F
呃...你們在想什麼，如果是有約好要簽約，沒有收訂金，
02/18 15:32, 2F
→
02/18 15:33, , 3F
那你們可以不租給他啊 要搬進來應該先簽約比較好，也
02/18 15:33, 3F
→
02/18 15:34, , 4F
不要先收訂金，約的內容雙方先溝通好再簽約搬入比較好
02/18 15:34, 4F
→
02/18 15:35, , 5F
簽幾個月，消基會不管那個的，要告給他告啊...
02/18 15:35, 5F
→
02/18 15:36, , 6F
要是簽了半年就半年吧 學生暑假換屋，再找一年的房客
02/18 15:36, 6F
→
02/18 15:39, , 7F
BTW，雅房其實很難租，但也不要為了一點房租，急急的
02/18 15:39, 7F
→
02/18 15:39, , 8F
找了奇怪的房客，以後麻煩更多
02/18 15:39, 8F
→
02/18 16:14, , 9F
"可能想要租這一間", 沒訂金沒簽約這個通常不會理他
02/18 16:14, 9F
→
02/18 16:16, , 10F
最短租期這個通常也會寫, 因為我家是最短半年, 半年以下
02/18 16:16, 10F
→
02/18 16:17, , 11F
可是你媽已經簽了讓他找到別的房子租為止, 就希望他到時
02/18 16:17, 11F
→
02/18 16:17, , 12F
能好好的正常找到房子搬走了, 3000塊錢還能等好幾個月來
02/18 16:17, 12F
→
02/18 16:18, , 13F
個奇怪的學生行李搬來不租給她不行是有點慘...
02/18 16:18, 13F
→
02/18 16:20, , 14F
你下次去些付錢的591什麼的po吧
02/18 16:20, 14F
→
02/18 16:20, , 15F
既然自己在契約上讓對方隨便住多久, 看來這也沒辦法漲租
02/18 16:20, 15F
→
02/18 16:21, , 16F
趕人之類, 只能祈禱接下來沒有什麼問題到他搬走
02/18 16:21, 16F
推
02/18 16:44, , 17F
房東自己也要主動說清楚細節啊@@
02/18 16:44, 17F
→
02/18 16:45, , 18F
兩方其實都應該要問清楚才是。
02/18 16:45, 18F
推
02/18 16:46, , 19F
你家沒錯 但給他填找到房子這不是給他作文章嗎？！
02/18 16:46, 19F
→
02/18 16:51, , 20F
房東也有責說明細節啊！就算對方沒問，很多是房東可以主
02/18 16:51, 20F
推
02/18 16:53, , 21F
房東可以主動說明，避免認知不同，看房時就該談好
02/18 16:53, 21F
→
02/18 16:54, , 22F
這學生雖然也沒問，但她又怎知房東要求是一年呢？
02/18 16:54, 22F
→
02/18 16:55, , 23F
覺得兩邊都有責啦！當個經驗吧！
02/18 16:55, 23F
→
02/18 17:00, , 24F
他也是剛好就遇到比較那樣的, 沒經驗加上運氣不好...
02/18 17:00, 24F
→
02/18 17:21, , 25F
我媽說還好有註明六個月內找到房子為止...謝謝各位QQ
02/18 17:21, 25F
→
02/18 17:52, , 26F
一張約上的細節都說完，那直接簽約就好了啊
02/18 17:52, 26F
→
02/18 17:53, , 27F
沒簽約就想搬入，也有風險就是你要搬的時候人家租走了
02/18 17:53, 27F
→
02/18 17:55, , 28F
或是不讓你搬入。 先簽約付押金，付完第一月房租，才
02/18 17:55, 28F
→
02/18 17:56, , 29F
給鑰匙搬入，鑰匙最好起租日再給，避免房客提早搬入
02/18 17:56, 29F
推
02/19 00:38, , 30F
這你們一開始就要講清楚了，沒先約定就跟房客談，談
02/19 00:38, 30F
→
02/19 00:39, , 31F
不攏，半年給她租也可以，畢竟是求財，等了幾個月了
02/19 00:39, 31F
→
02/19 00:40, , 32F
為這種小事破局沒必要，何況半年算可接受的簽約時間
02/19 00:40, 32F
推
02/19 01:53, , 33F
你媽有錯 錯在經驗不夠 遇到這種......
02/19 01:53, 33F
→
02/19 01:54, , 34F
現在講也沒用 都讓人簽了 想送神 要嘛付錢 要嘛等約滿
02/19 01:54, 34F
→
02/19 16:04, , 35F
最低一年是正常合約時間，低於一年算承租方要事先告知
02/19 16:04, 35F
推
02/20 23:05, , 36F
她現在租半年，是租到暑假，對你找下一年度的房客是有利的
02/20 23:05, 36F
→
02/20 23:06, , 37F
要是簽一年，約期到時是寒假，很少人在搬家的
02/20 23:06, 37F
→
02/20 23:07, , 38F
漏寫資訊不叫廣告不實，倒是找來這個麻煩房客同住，祝你好運
02/20 23:07, 38F
→
02/20 23:07, , 39F
大學生會聽到別人吵架就哭起來，要注意有沒有身心障礙
02/20 23:07, 39F
→
02/20 23:08, , 40F
看她媽的態度，就算女兒有障礙也不打算承認或就醫，你們要自
02/20 23:08, 40F
→
02/20 23:08, , 41F
己多加注意小心
02/20 23:08, 41F
→
02/21 13:53, , 42F
謝謝各位的意見 心裡釋懷多了Q_Q
02/21 13:53, 42F
推
02/26 15:10, , 43F
請神容易送神難 感覺之後要搬又會有事
02/26 15:10, 43F
‣ 更多 rabbitivy710 的文章
文章代碼(AID): #1H8Swzot (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 rabbitivy710 的文章
文章代碼(AID): #1H8Swzot (rent-exp)