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[其他] 沒附家具的套房

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ms863043)時間13年前 (2013/02/26 11:16), 編輯推噓3(3推 0噓 111→)
留言114則, 6人參與, 最新討論串1/1
有個問題請教各位先進 小弟接手了一間套房 打算先淨空、整理(粉刷)過後再招租 由於怕自己附的家具不符合新房客的品味與需求 所以想要以空屋的方式 然後給予新房客家具補貼(現金，大約抓15000上下) 讓新房客自行購買自己喜歡的家具 這樣的思維是否合宜? 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.20.242.179
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02/26 11:44, , 1F
是這麼說但是房客的品味不見得你看了之後會覺得真是太好
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了就照這樣買下去吧, 房間空白時有時也不太能想像
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有時這個房客覺得很適合的東西不見得其他人都用得到
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可以參考, 不過還是可以自己挑實用的搭配...
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感謝~若換手，家具就讓房客轉賣或捐贈，再讓下一位自己挑
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推
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建議給基本的家俱，風格乾淨簡單，多數人都可以接受
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如果房客住一年就搬走的情況他能接受你能接受那是ok啦...
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我遇到的房客住可以就一直住下去和平均一年半就會說自己
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工作要調走或家裡有事或結婚要搬走的大約是40%vs60%吧
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不過我們這裡是套房跟獨立的套房來說, 雅房或整層公寓或
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許會有不同吧
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房客可能是在台北且租小套房的上班族大部份都感覺怕麻煩
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大多是自己不帶傢俱搬來搬去的人, 通常要求是省事就好
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很多人來的時後能要求先簽半年就不會簽一年先住看看
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然後要續約就一直說自己或許不確定哪時工作會被調走
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提早搬走不罰還要半年半年簽的大約也是那60%
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您的意見很寶貴，感謝!!!
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而且有時房客想的跟自己天差地遠, 除非是便宜的東西
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不然看了實在是買來送他用的東西錢也花不太下去
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房間比較大的獨立套房也可能會是情侶或夫妻那對傢俱可能
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想法會比較多, 或是租金高當然他們要求也會高
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不過台北這裡大多是租個睡覺放東西的地方省錢省事舒適好
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不是不行, 不過看你的位置和客群類型再考慮吧
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房客如果住3年以上可能還好, 不過我光想像1~3年這樣搞一
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次傢俱我口袋就會覺得疼起來 +_+
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除非租很貴吧...
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不同地區的套房，房租也不一樣，如果是精華地區的獨戶
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套房，房客租一年你覺得一萬五也不心疼那就沒關係。
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不過提早退租怎麼辦？ XD
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A大說的也沒錯，現在很多人的工作好像說調就調，我覺得
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公司都沒有提早一點通知實在很奇怪，就算半年短簽，也
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未必調職的時候剛好約滿吧
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對啊, 所以我覺得理由聽聽就好, 反正一開始就有說好簽多
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久住多久以上不罰, 所以也不會過問, 就他們跟我說的囉
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或許就是這樣只是也不會仔細問, 好好提早說好好打掃交屋
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通常我也不會說什麼, 可是搬走後一看全新給他用的小冰箱
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一年多上面就有敲到凹陷的小傷當然不影響使用也不會扣錢
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唉 長簽短簽我都懶得管，不要欠房租就好了，房租欠過年
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說要元宵後開工(什麼工作元宵後才開工？)才能給，現在
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還有 35 則推文
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掛勾 釘子的話就.....很麻煩了
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他出租的都淺色搭配, 加上綠色花的床單被套
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他說"你不覺得這就是有春天的氣息嗎?"
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他學美工的, 他的美除了踢腳牆不會妥協用深色的東西
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木頭難刮啊, 看了就怒, 不然你嘛房間刮好還我
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一個衣櫃居然能留下5~6塊泡棉膠痕~
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說到重點了, 一樣大小地段如果空的沒有比較便宜人家也會
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我有在點交的時候跟房客講過，看他要把黏膠去掉再走
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還是看要怎樣處理，他說那給我扣錢好了，我就直接扣
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去挑有傢俱的, (不提補助金的話)
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了，租約上有寫明不能黏貼掛勾或釘子之類的。
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因為黏貼是我整理房子的時候花最多時間處理的部份
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是喔, 通常我不留鑰匙結果房客說已經搬好坐客運回來跟我
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交屋時忘了帶鑰匙...所以我等收到鑰匙進去才看到
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刻個橡皮章在契約裡加一條貼泡棉膠雙面膠沒清掉扣錢 :~
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你自己打契約就好了啊 幹嘛刻橡皮章 XD
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因為之前買新印表機太開心所以印了一大堆契約書...
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XD 我幾乎每年都在修改契約 還好不用改電價就是了
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浮動電價咧 還好我不是用一度多少錢的算
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對喔, 還有電價, 不過冬天4元夏天5元房東說暫時不漲
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最好還是加上如遇台電調整電費，可雙方協議調整，不然
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簽下去大概就一年不能調了
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有想過問了房東, 不過房東說暫時不會變, 剛好那陣子也沒
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什麼人搬家, 續約的就直接讓他們4元5元續了
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之前印好的數一數還14份, 可以用很久...
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我們這裡不太高價, 也沒什麼值錢傢俱, 所以我很難想像15k
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的補助金, 然後或許三五年或幾年一次這樣
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我們這裡花最多錢的通常是電氣, 像是老了沒力或壓縮機掛
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了的冷氣, 或是換新的雙人床、床墊
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然後就是裂了的洗手檯, 漏水的水龍頭, 都是壞了才換
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傢俱類大件的不太動, 房客頂多再要電腦桌椅
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這個他們也很常自己買便宜的搬家就買新的, 更小的會自己
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買, 第一個房客撇除品味是否相合的問題這樣做應該是可行
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但是還是不太建議, 雖然說他也可能住很久
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如果思考過後你還想這麼做就試試看和來看屋的人討論吧
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全空的話，小冰箱 6000 + 床墊床台 5000 + 桌椅 4000，
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.....衣櫥沒預算了 XD 家電會花比較多錢，便宜的桌椅
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幾年就散架了。 衣櫥有聽說用三分版的，很懷疑能用嘛
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胃好痛, 原本今天要搬的房客說她懷孕了搬家不好 orz
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一想到她還要生完增加個小孩鬼叫胃就痛的更厲害了 orz
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