[生活] 洗衣機壞掉了

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (who care)時間13年前 (2013/03/15 14:26), 編輯推噓3(3022)
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當初租屋就承租有包含家具的 租屋大約半年多 突然洗衣機壞掉了 房東說她沒有修繕的責任 跟我說法律裡她不用負責 已經有先爬過文了 可是 房仲還說 因為這些家具是二手的 房東只需保障半年的使用 (有這種法條和說法嗎??) 房東和收我服務費的的房仲聯合這樣說 搞得很像我是惡房客 要求太多 可是 我查到法律條文 民法第429條裡 「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人(房東)負擔」 請問 洗衣機壞掉算是房東的責任嗎?? 謝謝各位了 順便想請問一下   我房租都是用匯款的 房東從來沒有拿收據給我或簽收過 之後 如果真的有法律上需要 轉帳的單據可以當作證明嗎? 還是一定要跟房東要到收據或請他簽收??? 再次感激~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.170.24 ※ 編輯: cherrybin 來自: 114.32.170.24 (03/15 14:26)

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基本上你要先確定你們合約中是否有寫到家具修繕的責任歸屬
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法律上~若合約沒寫到~房東是需要幫你修到好~但你要先有告
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知動作~並且擬訂存證信函~寫明你是何時跟他說明~
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並且說明你等某個期限過後將修繕費用從租金扣除~也不要怕
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押金拿不回來~因為你要蒐集證據~若到時候她拿押金壓你~這
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時直接跟他說法院見~不過你的匯款單據要收好~以後這些都可
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以當作證據~但在此之前~我想你要先跟房東溝通~有意無意的
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讓他知道他應該盡的責任跟義務~之前我也發生過類似的事情~
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講白點~很多房東只是怕麻煩~你只要說不用他出面~修到好~並
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且附上過程照片~跟收據~基本上很多房東態度會軟下來~加油
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若你需要存證信函的範本~可以跟我說或上網找都有~see ya
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謝謝你歐~~我會盡量跟房東溝通的 他叫我們自己叫人來修
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我跟他說了他該負的法律責任 不曉得等多久的期間是合理
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我們跟他報價他不相信 現在他又再拖延
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真的很感謝你
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基本上若你有跟他書面告知(通常期限可定一個禮拜)~房東都
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尚未處理~那就直接請人來修~報價單也一併收好~並且最好請
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兩三間水電行來估價~以證明你是修最便宜的(這是不得已的作
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法)之後就在下個月的租金內扣除~若你有事先溝通~但房東仍
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就不理你~別管他~直接扣下去就對了~不過所有的書面資料跟
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繕過程最好都要存起來並且拍照~以防止房東在那邊基基歪歪~
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嗯嗯 了解 謝謝你歐~~~你真的是好人 有後續再跟您請益
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感謝感謝~~希望事情圓滿^^
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房東再經明確告知民法責任後, 經過一番折騰後, 訂了新的
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洗衣機. 謝謝版友的幫忙, 讓我感受到人間處處有溫情^_^
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文章代碼(AID): #1HGhxx-E (rent-exp)
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