[其他] 開始凹房租的房客......

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (K800i)時間13年前 (2013/03/25 08:45), 編輯推噓4(4052)
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最近搬出了住了20多年的老公寓一樓,所以修繕更新後出租出去。 當初來談的是30多歲的青年,在夜市賣東西,用途是當來作倉庫。 本來一切都正常,談好後跟他簽約,每月收租,只是錢是由他母親出面交付。 第三個月突然就遲交,打電話去給他母親,沒接也沒回應,改聯絡他才有回應 。結果那次面交他母親不停抱怨,說是她打聽附近,結得房租太貴,然後東扯西扯 ,嫌房子位置不好(巷弄內)、她做都是租三年開票付租金、廚衛她也用不到, 她有在找其他便宜的地方。總之就是想降租金...... 她也不是不繳租,就是搞些小動作要你主動去催討一陣子才給租,然後自此後面交 都重複以上的抱怨,碎碎唸不停..... 我是想不通這樣吵這樣賴皮,是會有房東願意降租嗎?說實在的寧願空著找 不到房客,也不會想再跟妳續下去吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.187.114

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租約上不是有寫租金繳交日? 如果她是匯款給你 紀錄留下
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03/25 09:16, , 2F
如果他是面交給現金 寫簽收條 然後說如果再遲交就是違約
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給她一個月時間搬走 她要再吵 就給她存證信函
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03/25 10:03, , 4F
我的話不會...但是住的夠久的話屋主會, 因為追著房客收錢
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聽房客唸說要搬走的人是我, 決定降不降租的是屋主
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03/25 11:58, , 6F
面交給現金,本來有準備簽收單,但是簽個前兩個月,之後她
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就每次都忘記帶沒簽。現在才想起單子要自己收......
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也不是不繳,只是很煩,然後就是那種老太婆不管你說啥,自己
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唸個不停。好在只簽一年,等到期就另外找,他跟他爸很乾脆
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,他娘就吵得很,還是事後幾個月後才來唸。做生意和氣第一
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,也沒啥重大違約事項,不好翻臉公事公辦。
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他都不跟你客氣了,你在跟他客氣什麼?
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不然請他們以後由其他人或其他方式交租
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一定要賺到你的錢!!
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我現在都這麼嘗試激勵自己,越是哇哇叫的房客,嘿嘿嘿...
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反正能賺到你的錢,才厲害.~忍耐+自我消化~
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原po房客媽媽不是說習慣開票嗎?好啊,請他一次開票出來.
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為什麼不請他直接匯款?這樣不用見面啊!
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03/25 18:11, , 19F
老刷本子沒收到錢時還是得去call去找人的
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原PO很好用 我是指手機
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所以房東真的寧願房子空半年 也不願降現房客的房租?(我是說
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我房東) 我房東說明年還要漲房租,我真的很好奇房東寧可空租
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數月虧10幾萬 也不願降一兩千塊房租讓房客續租...
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我入住之前這房子就空了半年,主因還是開價太貴,今年我也要
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搬了,因為講價數次都失敗...唉
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不降價也不是一定會空半年, 有的人可以降價租給他的有不
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能, 我好的房客他不會殺價我如果租太貴他也不會要求降價
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會找便宜的搬走, 我整天丟房客一直要我降價也不搬走
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整天亂丟垃圾擺8雙鞋子在門口的房客
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每隔幾個月跟我說住的不方便不降價要搬走住了10年
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我是打算同樣或更便宜租給別人也不會給他降, 所以空就空
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倒楣了對面鞋子堆到門口的房間還要被他們半夜洗衣的吵
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空著還要被他說反正租不出去不如便宜租給他
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我阿嬤就會說堆鞋子沒關係以前他們不會堆對面那間都租多
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少又多少為什麼我租不出去
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我是寧可空著,最長空過兩年,是其中一間沒租出去而已
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03/26 22:30, , 37F
主要是房租對房東來講是多一筆收入,還是必要的固定收
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入,有些靠房租養老當生活費,經不起拖房租和空屋
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有的房客是不太想留,講一講就自己搬走了,後面的房客
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租金也漲上去了,沒差
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看房客是什麼樣的人, 看房東是什麼樣的人, 不是一定是另
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一方貪錢, 另一方貪便宜
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明明知道會付錢可我受不了嫌東嫌西的碎碎唸跟拖房租 Orz
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空了半年一年找不到人租那時再降租再說
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對 像原PO的房客那樣要凹房租不太容易吧,放東西應該
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也是覺得近、方便,租了再說用不到廁所,去租倉庫好了
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第一次出租就遇上這種,我是不會降租的。住二十多年了,周遭
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行情一清二楚,而這家房客簽約前完全沒意見,事後簽約才反悔
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而且搞小動作,顯然沒誠信,屆時退一步,鐵定馬上欺上三步
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其實剛出租時,有四個有意願,只是有的問不出來到底做啥生意
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,有的當住家大動干戈裝潢,還問可不可以改牆,所以最後選
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這家,一來也是住附近在附近市場有店面,二來來談的她兒子
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交談時也是很正常,一來一往談到雙方都接受沒意見才簽約。
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結果......當然也許只是老媽子的私人作為,不過這對房東而言
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完全不相關,反正到期時房客還是硬要降租改給租條件(誰要
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03/27 11:52, , 56F
支票!@#$)寧願空著找不到人也不續租了。
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文章代碼(AID): #1HJvuV59 (rent-exp)
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