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[其他] 開始凹房租的房客......

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (K800i)時間13年前 (2013/03/25 08:45), 編輯推噓4(4推 0噓 52→)
留言56則, 9人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
最近搬出了住了20多年的老公寓一樓，所以修繕更新後出租出去。 當初來談的是30多歲的青年，在夜市賣東西，用途是當來作倉庫。 本來一切都正常，談好後跟他簽約，每月收租，只是錢是由他母親出面交付。 第三個月突然就遲交，打電話去給他母親，沒接也沒回應，改聯絡他才有回應 。結果那次面交他母親不停抱怨，說是她打聽附近，結得房租太貴，然後東扯西扯 ，嫌房子位置不好（巷弄內）、她做都是租三年開票付租金、廚衛她也用不到， 她有在找其他便宜的地方。總之就是想降租金...... 她也不是不繳租，就是搞些小動作要你主動去催討一陣子才給租，然後自此後面交 都重複以上的抱怨，碎碎唸不停..... 我是想不通這樣吵這樣賴皮，是會有房東願意降租嗎？說實在的寧願空著找 不到房客，也不會想再跟妳續下去吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.187.114
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03/25 09:15, , 1F
租約上不是有寫租金繳交日? 如果她是匯款給你 紀錄留下
03/25 09:15, 1F
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03/25 09:16, , 2F
如果他是面交給現金 寫簽收條 然後說如果再遲交就是違約
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03/25 09:18, , 3F
給她一個月時間搬走 她要再吵 就給她存證信函
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03/25 10:03, , 4F
我的話不會...但是住的夠久的話屋主會, 因為追著房客收錢
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03/25 10:03, , 5F
聽房客唸說要搬走的人是我, 決定降不降租的是屋主
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03/25 11:58, , 6F
面交給現金，本來有準備簽收單，但是簽個前兩個月，之後她
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03/25 11:59, , 7F
就每次都忘記帶沒簽。現在才想起單子要自己收......
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03/25 12:00, , 8F
也不是不繳，只是很煩，然後就是那種老太婆不管你說啥，自己
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03/25 12:02, , 9F
唸個不停。好在只簽一年，等到期就另外找，他跟他爸很乾脆
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，他娘就吵得很，還是事後幾個月後才來唸。做生意和氣第一
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03/25 12:04, , 11F
，也沒啥重大違約事項，不好翻臉公事公辦。
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他都不跟你客氣了，你在跟他客氣什麼？
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不然請他們以後由其他人或其他方式交租
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推
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一定要賺到你的錢!!
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03/25 12:37, , 15F
我現在都這麼嘗試激勵自己,越是哇哇叫的房客,嘿嘿嘿...
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03/25 12:38, , 16F
反正能賺到你的錢,才厲害.~忍耐+自我消化~
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03/25 12:40, , 17F
原po房客媽媽不是說習慣開票嗎?好啊,請他一次開票出來.
03/25 12:40, 17F
推
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為什麼不請他直接匯款？這樣不用見面啊！
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03/25 18:11, , 19F
老刷本子沒收到錢時還是得去call去找人的
03/25 18:11, 19F
推
03/26 02:33, , 20F
原PO很好用 我是指手機
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推
03/26 15:44, , 21F
所以房東真的寧願房子空半年 也不願降現房客的房租？(我是說
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03/26 15:44, , 22F
我房東) 我房東說明年還要漲房租，我真的很好奇房東寧可空租
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03/26 15:45, , 23F
數月虧10幾萬 也不願降一兩千塊房租讓房客續租...
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03/26 15:46, , 24F
我入住之前這房子就空了半年，主因還是開價太貴，今年我也要
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搬了，因為講價數次都失敗...唉
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03/26 15:52, , 26F
不降價也不是一定會空半年, 有的人可以降價租給他的有不
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03/26 15:53, , 27F
能, 我好的房客他不會殺價我如果租太貴他也不會要求降價
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03/26 15:53, , 28F
會找便宜的搬走, 我整天丟房客一直要我降價也不搬走
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整天亂丟垃圾擺8雙鞋子在門口的房客
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03/26 15:56, , 30F
每隔幾個月跟我說住的不方便不降價要搬走住了10年
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03/26 15:57, , 31F
我是打算同樣或更便宜租給別人也不會給他降, 所以空就空
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03/26 15:59, , 32F
倒楣了對面鞋子堆到門口的房間還要被他們半夜洗衣的吵
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空著還要被他說反正租不出去不如便宜租給他
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我阿嬤就會說堆鞋子沒關係以前他們不會堆對面那間都租多
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少又多少為什麼我租不出去
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03/26 22:29, , 36F
我是寧可空著，最長空過兩年，是其中一間沒租出去而已
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03/26 22:30, , 37F
主要是房租對房東來講是多一筆收入，還是必要的固定收
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入，有些靠房租養老當生活費，經不起拖房租和空屋
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有的房客是不太想留，講一講就自己搬走了，後面的房客
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租金也漲上去了，沒差
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03/26 22:59, , 41F
看房客是什麼樣的人, 看房東是什麼樣的人, 不是一定是另
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一方貪錢, 另一方貪便宜
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明明知道會付錢可我受不了嫌東嫌西的碎碎唸跟拖房租 Orz
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空了半年一年找不到人租那時再降租再說
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03/26 23:09, , 45F
對 像原PO的房客那樣要凹房租不太容易吧，放東西應該
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03/26 23:10, , 46F
也是覺得近、方便，租了再說用不到廁所，去租倉庫好了
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03/27 11:39, , 47F
第一次出租就遇上這種，我是不會降租的。住二十多年了，周遭
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03/27 11:42, , 48F
行情一清二楚，而這家房客簽約前完全沒意見，事後簽約才反悔
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而且搞小動作，顯然沒誠信，屆時退一步，鐵定馬上欺上三步
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03/27 11:45, , 50F
其實剛出租時，有四個有意願，只是有的問不出來到底做啥生意
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，有的當住家大動干戈裝潢，還問可不可以改牆，所以最後選
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這家，一來也是住附近在附近市場有店面，二來來談的她兒子
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交談時也是很正常，一來一往談到雙方都接受沒意見才簽約。
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結果......當然也許只是老媽子的私人作為，不過這對房東而言
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完全不相關，反正到期時房客還是硬要降租改給租條件（誰要
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支票!@#$）寧願空著找不到人也不續租了。
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