[合約] 房東要求我們提前解約
事情大致原由如下:
我們於100年11月與房東訂下兩年期租賃契約(未經過法院公證)
本於今年102年10月31日到期 但四月時房東告知房子要賣掉 要求我們搬家
在電話中說願意賠償3個月租金做補償
當時我們覺得要另外找時間再詳談 並雙方簽訂協議書才算數 所以事情就暫時擱下
但前些日子 我方前去與房東詳談時 當時是在5月底搬走的前提下談
希望能夠加上搬家費用 但房東不願意
想請問各位到底怎麼樣的要求才比較合乎一般程序?
另外即使我們不搬 雖房子所有權換人 但我們租賃的權利還是存在對嗎?
(即買賣不破租賃)
因為房東要脅我們並寄來存證信函 說要在期限內去簽解約書 不然要提侵占房屋之訴訟
最近這事情搞得我們很心煩 希望能有解決的方法~
感謝大家看完~
更新存證信函內容如下:
大意是說他有照契約上提早30日前通知我方 說他因為賣屋理由 所以要提早解約
再根據契約上提前解約願意賠償2個月 請我方在期限內(3日)前去協議並簽訂解約書。
我在網路上查到民法有規定 解約前要30日前通知對方
我的現在問題是 那這樣我們是否就一定要照他講的解約呢?
我感覺他寄存證信函的目的有 1.通知 2.照契約條款賠償租金金額2個月
他達到這兩項目的就有符合解約的要件?
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