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[合約] 房屋租賃解約問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (挖哈哈)時間13年前 (2013/05/29 20:25), 編輯推噓9(10推 1噓 72→)
留言83則, 14人參與, 最新討論串1/1
跟現任房東簽了一年約 住了兩年多了 => "已經約滿了" 目前打算要搬家了 5/20跟房東告知打算住到6月中 想說6月份的錢也付半個月就好 但現在房東不同意... 認為要住就要整個月... 所以不管我們6月打算住多久... 都要付整個月的錢... 想請問到底我們約滿了能不能想搬就搬? 或者說一定要一個月前告知的話那是否租到6/20就可以(付2/3房租) 還是說無論如何一定要到月底? (我們通常是月初付一個月的房租) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.163.26
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05/29 20:38, , 1F
月繳房租的話，就提早一個月說
05/29 20:38, 1F
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05/29 20:43, , 2F
所以我們5/20講最快也要住到6/20? 然後6月租金付2/3??
05/29 20:43, 2F
推
05/29 20:45, , 3F
通常都是算整月的吧
05/29 20:45, 3F
推
05/29 20:49, , 4F
r假如合約寫每月XXX原 那就是算月的
05/29 20:49, 4F
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05/29 20:50, , 5F
但是我們約已經滿了...現在不是算不定期契約嗎?
05/29 20:50, 5F
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05/29 20:53, , 6F
所以不定期約是有寫月租/30天*居住天數嗎？
05/29 20:53, 6F
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05/29 20:55, , 7F
當初約滿了並沒有再續簽約..不是自動變成不定期契約?
05/29 20:55, 7F
推
05/29 21:03, , 8F
不定期只是沒複數期數而已 一期一期算
05/29 21:03, 8F
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05/29 21:09, , 9F
那可以當期決定只租到當月嗎? 即5月多告知住到5月底...
05/29 21:09, 9F
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05/29 21:10, , 10F
只是這樣告知時間不足一個月
05/29 21:10, 10F
推
05/29 21:16, , 11F
要提前1個月告知 民450
05/29 21:16, 11F
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05/29 21:24, , 12F
那個我有看了..但那不是針對"出租人"的制約嗎??
05/29 21:24, 12F
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05/29 21:24, , 13F
不然不就要滿足"一個月前告知"又要租期期限以"月"算?
05/29 21:24, 13F
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05/29 21:24, , 14F
因為……以下為我的疑問啦
05/29 21:24, 14F
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05/29 21:24, , 15F
(假設) 5月初(ex. 5/5) 決定要搬, 那要滿足這2個條件的話
05/29 21:24, 15F
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05/29 21:25, , 16F
最快都要住到6月底~~~~那不是都快2個月了!!!
05/29 21:25, 16F
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05/29 21:26, , 17F
==以上僅個人疑問啦..因為不太懂法..網路上查自己都有一堆
05/29 21:26, 17F
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05/29 21:26, , 18F
疑惑 XDD ===
05/29 21:26, 18F
推
05/29 21:30, , 19F
未定期限者，各當事人得隨時終止契約
05/29 21:30, 19F
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05/29 21:32, , 20F
提前搬進去房東有算那幾天的租金嗎??
05/29 21:32, 20F
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05/29 21:37, , 21F
不太懂樓上問題跟現在討論有啥關聯..不過我們沒提前搬進去.
05/29 21:37, 21F
推
05/29 21:40, , 22F
月初決定搬是你的問題 別計較這10天的房租吧
05/29 21:40, 22F
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05/29 21:44, , 23F
好吧..我個人的感覺反而是房東為啥還要計較這10天的房租...
05/29 21:44, 23F
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05/29 21:44, , 24F
都已經跟他們租了快3年了..
05/29 21:44, 24F
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05/29 21:45, , 25F
也不是沒提前一個月告知...
05/29 21:45, 25F
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05/29 21:47, , 26F
房東有帶人去看房子嗎？
05/29 21:47, 26F
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05/29 21:54, , 27F
沒啊
05/29 21:54, 27F
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05/29 22:02, , 28F
那房東也沒有因為你住了快三年，占你便宜帶人去看房啊
05/29 22:02, 28F
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05/29 22:11, , 29F
ㄜ…我想樓上沒搞清楚我想表達的…
05/29 22:11, 29F
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05/29 22:11, , 30F
我並不是說誰佔誰便宜的問題…現在我的問題是假設我只
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05/29 22:11, , 31F
打算租到20號所以只付20天錢這個事情是否可以
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05/29 22:11, , 32F
在法律上的合理性, 就算真的只付20天的錢我也沒給他
05/29 22:11, 32F
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05/29 22:12, , 33F
住30天啊…難道我就佔了他便宜嗎???!!!
05/29 22:12, 33F
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05/29 22:12, , 34F
就算他堅持要算到月底我也沒說他占我便宜啊!!
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只是覺得為啥要這樣…彼此通融配合一下不行嗎?
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05/29 22:12, , 36F
講的我好像故意要塑造房東佔我便宜的樣子 = =
05/29 22:12, 36F
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05/29 22:27, , 37F
要講「法律」就沒有通融和配合，你講的是人情
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房租如果是月繳，那就是算到月底的錢，你住不到月底，
05/29 22:27, 38F
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05/29 22:28, , 39F
是你自己的決定，要提早搬走，為什麼房東得配合你當月
05/29 22:28, 39F
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05/29 22:29, , 40F
你拿不定期約來講 已經是business is business
05/29 22:29, 40F
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05/29 22:30, , 41F
改以天數計算收費呢?今天如果是以月租計算的第四台，你
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05/29 22:31, , 42F
只看20天，業者就該退費你沒看的那10天嗎?
05/29 22:31, 42F
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05/29 22:32, , 43F
就是因為人情講不通..才拿不定期約來講啊...= =
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05/29 22:32, , 44F
不然誰會 "business is business" 啊
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05/29 22:33, , 45F
hmm...所以不給人情不應該嗎？.......
05/29 22:33, 45F
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05/29 22:34, , 46F
所以我才會又問那當月才說住到當月底OK嗎?只是沒滿1個月前
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05/29 22:34, , 47F
講..只是那不是比下個月中更早搬..房東收更少錢...
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當然這些我就是不懂才會來這邊問的...
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05/29 22:36, , 49F
我沒有說不應該..我只是說我協調的順序是這樣..
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05/29 22:36, , 50F
回應你說 講法律又講人情 那句...
05/29 22:36, 50F
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05/29 22:38, , 51F
好吧 那我回應你旅館大部分是以天計價 租屋大多是以月
05/29 22:38, 51F
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05/29 22:39, , 52F
計價，住幾個小時/天，幾天/月，反正就是收一期了
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05/29 22:39, , 53F
除非契約有特別約定事項
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05/29 22:42, , 54F
好吧..那以期數來收的話..當月說住到當月底OK嗎?
05/29 22:42, 54F
推
05/29 22:51, , 55F
我們跟你相反,房東要提早收回房子,所以她3月講6月底搬
05/29 22:51, 55F
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然後還送我們一個月免付房租(6月)
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個人是覺得 想提前解約的人 就要負比較多的責任吧
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05/29 22:52, , 58F
無聊 規定就是最少1個月前說了還在當月月底的
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05/29 22:53, , 59F
當然好一點的房東是不會計較那幾天
05/29 22:53, 59F
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05/29 23:10, , 60F
好吧..就當我無聊..
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05/29 23:10, , 61F
只是在法律板問到有人說不定期契約想中止隨時可以中止
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而且住幾天付幾天
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05/29 23:11, , 63F
我想說只聽到一人的說法也不知道是否正確, 所以來這邊
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05/29 23:11, , 64F
也問問, 看起來大家的認知跟對法規的解釋不太一樣y
05/29 23:11, 64F
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05/29 23:11, , 65F
總之還是感謝大家的回應跟建議
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05/29 23:11, , 66F
會再跟房東好好商討看看...
05/29 23:11, 66F
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05/29 23:45, , 67F
想中止就中止但是提早一個月講, 住幾天算幾天我就沒聽過
05/29 23:45, 67F
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05/30 07:01, , 68F
這就像手機申辦5G 只用了2G 跑去問業者可不可收2G的錢就好
05/30 07:01, 68F
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05/30 09:55, , 69F
看房東,有的好房東會願意住幾天付幾天的錢,有的房東不願意
05/30 09:55, 69F
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05/30 13:46, , 70F
房東就不同意....
05/30 13:46, 70F
推
05/30 13:53, , 71F
一般都整個月 會看合約去跟房東講 像5月底要搬 就4月底就
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05/30 13:54, , 72F
要講 不會想搬就搬沒一個月前告知耶....
05/30 13:54, 72F
推
05/30 13:57, , 73F
不定期契約是可以隨時終止，但但是終止前一期要提出
05/30 13:57, 73F
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05/30 13:58, , 74F
一期是指你的交租方式，如果你是半年繳，就要半年前提出
05/30 13:58, 74F
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05/30 13:58, , 75F
因為你是月繳，所以就是提早一個月提出
05/30 13:58, 75F
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05/30 13:58, , 76F
例如五月底提出只住到六月底
05/30 13:58, 76F
推
05/31 15:08, , 77F
那你要不要大月份在搬，可以用３１天來除
05/31 15:08, 77F
噓
05/31 15:22, , 78F
別鬧了，不管啥版本的契約，上面都會寫說每次應繳o年x
05/31 15:22, 78F
→
05/31 15:22, , 79F
月份的租金，沒在算日的，有的願意折扣退還請感謝，不
05/31 15:22, 79F
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05/31 15:22, , 80F
折扣是理所當然
05/31 15:22, 80F
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05/31 15:27, , 81F
房東自己記得期滿要換約，變「不定期契約」真的很麻煩
05/31 15:27, 81F
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05/31 15:28, , 82F
定期契約就不用扯這些先期通知，以日計價的問題。 另外
05/31 15:28, 82F
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05/31 15:29, , 83F
還有收回房屋，漲房租的問題，約滿之前記得重簽或續約
05/31 15:29, 83F
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