[心得] 不負責任的二房東師大羅斯福路三段

看板rent-exp (租屋經驗)作者maydayrainy (瑞尼)時間13年前 (2013/06/01 22:08)推噓2(2推 0噓 5→)

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發這篇文主要目的是想讓版友們有個警惕。 1.合約一定要寫清楚所有費用歸屬。 2.搬進來的物品點交也要一項一項寫清楚。 3.房屋修繕責任更要寫清楚，要寫定修繕期限。 4.仔細跟房東談談，觀察他的為人，是不是好人很重要，至少要是個明理的人。在目前這個地方，住了三年半。這裡是頂樓加蓋(6F)，有很大的對外窗，光線足空氣對流好，窗外視野也很好，下午時可以看到美麗的夕陽，一整片天空。加上租金便宜空間大，當初看喜歡就租了。如今跟二房東起了爭執，他不斷威脅要告我。風景再漂亮都住不下去了。 -- 主要爭執點在於租金是否含水費。水費的故事說來話長。我覺得主因是我遇到一個超級無敵不負責任的二房東。我們水電費都是由住在隔壁的房客(這層只有兩戶)幫忙收齊，繳給大房東。水費再從隔壁房客一起從要匯給二房東的租金中扣掉。三個月前隔壁房客搬走，與二房東之間似乎對物品點交有誤會，二房東這才想起隔壁還有住一個人，翻出合約細看，發現我的合約中租金並沒有寫含水費，要求我返還三年來的水費。我自己也沒發現這點，只能怪自己一時大意。曾提議從現在開始繳交水費，他卻堅持連過去的也要繳。甚至說不繳就上法院。爭論一番之後，我還他4000元了事。大家一定覺得很奇怪，為何他怎麼三年後才發現這件事? 因為他是個超級無敵不負責任的二房東啊!!!!!!!!! -- 承租期間，好幾次電燈壞掉、水龍頭壞掉、冷氣壞掉，請他過來修理，他都推說要我們去找高齡已經八十歲的大房東，說:"房子不是我的，你去找大房東啊!" 有一次我看著大房東手邊抖邊幫我修水龍頭之後，我就再也不想麻煩大房東了。自己能力範圍內可以做到的，就自己修，比如說天花板日光燈的燈座。這件事後來我也找了大房東討論，請他幫忙。一開始三方對談，大房東也覺得二房東三年後才收水費不合理，但我實在受不了跟二房東對話，他會一直打斷你的說話，不承認自己疏失，並汙衊你的動機，最後加上我們法院見這個殺手鐧。談了一個小時後，當下我直接還他4000水費，順便把近兩個月房租12000還他。之前不敢給是因為怕他胡亂扣押金。但談到後來我只想花錢了事。並講明二房東的合約就到此為止。他也惡狠狠地說那你就沒有網路冷氣洗衣機可以用。我也無所謂，請他6/14來把他提供的物品搬走，並斷網路。大房東人很好的說，你直接跟我承租，只是冷氣洗衣機網路等等必須自己搞定。租金會降一千元。 -- 三年多累積的物品很多、書很多、電器很多，想到搬家就頭痛。但想到樓下的二房東就決定還是搬走。顛倒是非，跟新來房客說冰箱是他買的(明明是我自己買的)。不先溝通就直接斷網路。要修繕東西至少須溝通一個小時以上。跟大房東談完以後，二房東大概覺得自己得不償失，想要再跟我談租約的事。但我打死也不會再跟他租，便拒絕他。今天他打來說要談租約，不談就要告我................ 莫名其妙!!! 我們合約就是要結束了。押金12000也還在他那裏，每月租金我三年來都很準時付錢(除了最後兩個月) 水費也還他了，他竟然還說想要告我。 (／‵Д′)／~ ╧╧ 地點在羅斯福路三段台電大樓捷運站附近。一位中年男子，承租時他並沒有主動表明他是二房東。是一位為人不善良且難以溝通的人。請大家小心這位二房東，也小心合約內容。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.143.198 ※ 編輯: maydayrainy 來自: 112.104.143.198 (06/01 22:11)

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