[金錢] 房東答應退全額押金,解約完又反悔

看板rent-exp (租屋經驗)作者jojolouiess (飛天無尾豬)時間13年前 (2013/06/02 13:42)推噓0(0推 0噓 5→)

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事情其實已經發生快四個月了，但是小弟還是不懂我能主張的權益在哪所以來請教一下有經驗的大大們。我在去年10月時在台北租房子。簽約期限為一年後來因為個人因素在今年一月時需要解約。根據契約，因為我租約未滿要搬走需要賠償一個月押金 (房租一個月7000) 而在12月時我就已經跟房東說只住到隔年1月，房租也付到隔年一月。經過協調後房東本來答應退還我全部保證金14000(即不扣掉一個月賠償金) 在一月底我交屋跟房東解約時，在契約上也有清楚寫明房東退押金14000給我雙方也有簽名。本來因為拿到全額押金而感謝真是遇到好房東，後來在附近吃午餐等等準備要開車回家時，房東又打來一直問我在哪，卻不表明來意。最後她跟我見面時就要我退還一個月押金給她。說根據契約我得賠一個月押金。我就說房東提前解約妳不是早就知道，經過協調還願意退全額給我。她就說她記錯以為我已經付下個月租金了。所以我要還她一個月租金。可是當時契約內容我們再三確認，租金的確就付到一月，她一開始也是願意退全額給我，我們也要契約上註明她退全額保證金14000 雙方也有簽名。事後卻又要求要還她一月個租金7000 最後我還是有還她1個月押金。但心裡還是不是滋味。因為她一開始說會全額退還後又反悔。所以這裡有三個問題詢問大大: 1. 如果在解約時雙方已經寫好押金返還金額，並簽名那是不是就表示契約已經解約完成? 房東能事後反悔，並依照契約內容要求我返還押金中一個月的房租嗎嗎? (因為我約沒滿有提前解約，) 2. 如果當時我沒賠償她一個月房租，如果房東要提告，她能提告我違反契約嗎? 可是我們解約時已經有在契約書上寫明返還金額並簽字了。 3. 請問解約完後兩分契約書都是房東拿回去嗎? 那萬一事後有糾紛兩份都在房東那房客會不會沒保障? 房東可能毀損或修改契約內容之類的? 如果我敘事能力不好抱歉，希望各位大大們能幫我解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.215.27 ※ 編輯: jojolouiess 來自: 114.38.215.27 (06/02 13:50)