[房東] 這樣點收，合理嗎?
在星期六時，我搬離了原先租賃的房屋
在點收的過程之中，讓我感覺有些怪怪的
(1) 房東要求一定要帶合約書，並交還，且承諾會銷毀
(2) 房東針對要清潔房屋為由，由押金扣除800元作為清潔費
(3) 房東因蓮蓬頭出水力道不夠，由押金扣除1500元作為更換水龍頭與蓮蓬頭之費用
(4) 以浴廁鏡面有水垢為由，要求更換鏡子，費用為600元
(5) 因熱水器管線已久，房東說無法修補，需更換熱水器。
(6) 從未使用過的紗窗(氣窗) 因無法推動，要求更換，收費1700。
(房東很偽善的說這筆錢他幫忙出)
請問這樣的點收作法以及扣錢是合理的嗎，過去我的租屋經驗從沒有碰過這樣子的點收。
且回收合約書的部份是不是透過銷毀來掩飾租約事實，在事後有爭議時無跡可考？
現在錢跟合約書都吐過去了，如果我被房東欺負，有申訴的方法嗎？
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