[房東] 房客沒交屋不肯扣押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者er0720 (不要叫別人容忍你的小孩)時間12年前 (2013/07/05 19:17)推噓1(1推 0噓 12→)

留言13則, 3人參與討論串1/1

先講一下好了這是我婆婆的房子租給蘆洲某仲介公司的房仲房屋已經在今年三月改成不定期租約了然後非常臨時的要把房子收回來於是在五月中旬左右通知房客請她搬家但是一直都沒有得到正面的回應然後在五月底親自跑去房客那邊給了一份正式的通知書請她簽名，內容大概是說由於契約已經轉回不定期契約基於民法第450條(第二項)：部定期租賃未定期限者，各當事人得隨時終止租約。請她在七月一號之前搬離，否則將東西清出丟棄然後房客一直沒說何時要交屋先是說20號後來又改24 26 最後27號我們跑來看房子發現一她自行換了大門鎖沒有通知房東，也沒有把大門鎖換回來二之前因為廚房的水龍頭壞了但是合約上有註明，租賃期間維修由房客自行負擔所以她自己換了一個水龍頭她把水龍頭帶走了但是卻沒有把原本的裝回去還搞丟零件弄得我們得要整組換新的因為水龍頭被拔走了所以就把屋內的總水源開關關掉三她把廁所洗手台裡那隻水槽擋水的整枝鐵架弄壞掉四整間屋子都沒有整理弄得亂七八糟留了一堆垃圾給我們處理今天要來還押金押金應該是兩萬二但是上個月沒付房租就是一萬一她開口就跟我要兩萬二我跟她說我婆婆說上個月房租沒繳所以就扣掉了所以應該是一萬一然後開始拿出水電單說她都繳好了因為她今天遲到我婆婆有事情就先走了叫我們跟他算好，再跟婆婆拿押金來退還她結果我跟他講說以上四點只講到第一點跟第三點她就大發飆說她覺得她是很優良的房客了我們還要叫她出這個錢 (但是我都還沒說要要請她負擔多少錢) 結果她就甩門走了只丟下一句等我婆婆有空再說請問，我哪裡不合理了?? 歸還房屋本來就是應該恢復原狀不是嗎?? 她把她不要的冷氣丟給我們我們也沒有非要她留下來 (其實她如果想搬走也沒關係) 還大聲嚷嚷說她想方便我們還把燈泡都留給我們了 = =" 我都還來不及跟她說沒關係你拿走就好房屋恢復原狀最重要結果她就瀟灑地甩門就走了因為我婆婆在她還沒搬走之前成天提心吊膽說有鬧過自殺的紀錄也拖欠過房租還有對我婆婆下跪之類的所以我婆婆現在也不是很想跟她廢話請版友們告訴我我現在應該怎麼處理比較好?? 她還有一些鑰匙還沒退還給我們那以她現在的態度我真的應該甚麼都不扣就把押金全額退她嗎?? 可是這樣我們不是很衰小嗎?? 如果要扣應該按怎麼樣的比例來算比較ok?? 請版友們給點意見 -- ～愛不是缺了就找，累了就不要～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.179.27