[合約] 關於換房間的合約，該如何處理?

看板rent-exp (租屋經驗)作者larrywhy (壞)時間12年前 (2013/07/18 22:03)推噓2(2推 0噓 19→)

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狀況是這樣的。住了一年的A房間 (合約日期:2012.9.1 ~ 2013.8.31) 。租金: (每月3800 一年繳算11個月) ，可是當初新房客優惠收38000(10個月) 大約在2013 四月左右，房東口頭告知說明年房租要漲。算每個月4000 也在"他的那張" 契約書上，寫下4000元/月 (新的一年4000 * 11 = 44000) 但是原本我的合約上，有提到如果房客要續約(沒有另外定新的合約)，則此合約自動續約一年。也就是說，照"原本"合約上寫。(新的一年是3800 * 11 = 41800 元) --------------------------------------------------------------- 但是今天房東在5月左右的時刻，提前跟我說有新的房客要入住A房間，希望我住到B房間。因為我在忙，也不想麻煩，所以答應了。所以在"他的那張"契約書上，寫下新的B房間。可是在2013.6.25的時候，房東又來拜託我，說新的房客要入住了。希望我在那兩三天之內可以搬到B房間，我也妥協了。因為我在忙做研究，所以我當天就找朋友幫我搬到B房間 (原B房間沒有清潔乾淨，可是我沒有拍下證據Q_Q，就自己清潔乾淨了) ---------------------------------------------------------------- 因為現在房東一直催繳新的一年房租，讓我覺得很吃虧。所以想要另訂新的契約(B房間)。請問在我都妥協房租漲價(3800->4000)以及妥協房東又有新客戶(所以我從A-B房間) 的情形下。 (第一點) 我是不是可以去要求，照原本的合約去續約。(也就是說3800 * 11 = 41800) 因為房東一直講說，B房間比較好比較高級之類的。言下之意是幫我升級。 (但是我感覺上根本沒有升級，衣櫃跟桌子也是壞的，有告知也遲遲不肯修理) 拿這點來說新的契約要以我跟他口頭講好的 (4000/月) 為新的契約價錢但是我問了一些家人朋友，大家都覺得是我比較吃虧。 (第二點) 請問我是否可以以"我的契約上"沒有註明是以新的價錢以及新的房間續約為理由而選擇不續住。(以現在時間來算是提前一個月告知，並沒有違反合約) 但是我又害怕被吃掉押金。因為押金當初是拿現金給他的 (押金:8000元) 。 (第三點) 如果照流程上來說，應該是以退押金在另訂新的契約(B房間)為由，再給押金。但是現在想想，當初是拿現金給房東的，根本沒有任何證據說我有給押金。深怕被吃掉...(p.s 原本房租有明細表可以查) 如果選擇不續租了，可以拿回押金嗎? 或是選擇新訂契約B房間，押金可以直接轉移到B房間嗎? --------------------------------------------------------- 因為是學生又一個人在外租房，都一直被房東吃死死，請問該如何解決呢? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.123.102.72

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wujiarong

07/18 22:31, , 1^F

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larrywhy

07/18 22:36, , 2^F

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推

wujiarong

07/18 22:56, , 3^F

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