[合約] 租的套房要被法拍 我該有什麼準備?
===相關人如下===
1.租屋人 (原PO 甲方)
2.租屋管理公司 (乙方)
3.房東 (原屋主 丙方)
丙方委託乙方負責房屋租賃相關事宜
所以我之前繳的房租都是直接繳給乙方,再由乙方給丙方
我跟丙方的租賃契約,都是乙方跟我簽訂
===目前情況===
甲方於100年6月25日承租丙方房屋 契約一年(一年內解約算違約) 押金兩個月
(目前押金在乙方手中)
101年6月25日有重新簽訂新契約一年,但如果甲方主動於搬離前兩週告知則不算違約.
102年6月25日又重新簽訂新契約一年,但如果甲方主動於搬離前兩週告知則不算違約.
102年7月 已繳付租金至 102年8月24號 (組金已經在丙方手上)
甲方於近日收到 法院不動產拍賣通知書,訂於102.8.7進行法拍
===想問的問題是===
1.我的情況是否適用於 買賣不破租賃原則
2.假設8/7號進行拍賣後 無新買主, 那我能否繼續住??
又..假設有新買主, 房租的部分我該如果處理
====
有先詢問過 管理公司, 但是一直在等主管答覆..所以想說自己先找一些答案
不過有聽到現場職員,基本上偏向把我轉到她們公司的其他房間
但是我個人是偏向不想轉換,是因為已經有規劃明年就會離開這個都市
所以能省一事就省一事
還請各位板友解惑.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.249.61.150
→
07/23 01:26, , 1F
07/23 01:26, 1F
→
07/23 01:27, , 2F
07/23 01:27, 2F
→
07/23 01:27, , 3F
07/23 01:27, 3F
Mi大 我有去詳察過法條, 關於你說的公証
不定期限之租約，又沒有經過公證 or 租約雖有期限之租約，但租賃期限超過五年
這才不受保護才是.. 我目前租約是有期限租約,租任期也未超過五年,目前第二年
※ 編輯: arashiiou 來自: 60.249.61.150 (07/23 11:28)
→
07/23 11:32, , 4F
07/23 11:32, 4F
→
07/23 11:33, , 5F
07/23 11:33, 5F
→
07/23 11:33, , 6F
07/23 11:33, 6F
→
07/23 11:34, , 7F
07/23 11:34, 7F
→
07/23 11:35, , 8F
07/23 11:35, 8F
Sorry Mi大. 原來是我把您上一段推文回復中的第一第二看成兩個斷句, 真抱歉.
寫寫您的答覆, 那關於我是透過 第三方管理公司,跟原屋主簽約這方面,合約會不會
不被法律承認? 或是我必須出示 原屋主委託 管理公司的證明文件?
※ 編輯: arashiiou 來自: 60.249.61.150 (07/23 11:44)
→
07/23 11:48, , 9F
07/23 11:48, 9F
→
07/23 11:48, , 10F
07/23 11:48, 10F
委託書應該跟我的管理公司要就會有 ,
我目前住的那一整棟幾乎都是委託她們公司管理的.
※ 編輯: arashiiou 來自: 60.249.61.150 (07/23 11:57)
推
07/25 10:47, , 11F
07/25 10:47, 11F
→
07/25 10:47, , 12F
07/25 10:47, 12F
請問l大,被拍掉為何可以賺搬家費? 另外那個三萬是??
※ 編輯: arashiiou 來自: 60.249.61.150 (07/25 17:08)
rent-exp 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
10
11
101
152