[心得] 新手上路、狀況百出的首年租屋

看板rent-exp (租屋經驗)作者medea0926 (我的世界著火了)時間12年前 (2013/07/27 02:07)推噓3(3推 0噓 3→)

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【租屋心得】去年找到新工作，報到沒幾天就在上班地點附近匆匆地看了兩三間房子、就草草選了其中一間「採光特好」的住進去。網路上的租屋廣告上寫這房間有六坪，其實加上小小的衛浴，實坪應該才三坪吧? 現在回想起來，會選擇那間，完全是被視覺欺騙，選房子就像選對象，不能只看外表，當初我完全被亮麗的外型、和下午三點半明亮的陽光蒙蔽雙眼，忽略掉許多細節，包括隔間材質、家具狀況還有電表配置，搬進去掀開保潔墊才發現床墊好像凹了一個洞，而且床台還不是平的，薄木板隨便釘起來的兩張床台併在一起的時候中間會出現分水嶺。過沒多久，發現簽約前聲稱的水泥隔間根本就是輕隔間，說什麼四層樓都是鋼筋水泥、其實三樓以上是亂七八糟蓋上去的違建，某次我打開輕鋼架天花板一看，發現樓上樓板不是水泥耶，是金屬片，而且房間到了秋天在十一月下雨的那段日子很潮濕，儘管浴室有個對外小窗，但天花版都發霉了!! 會弄這樣的房子給人住的房東，能換什麼好床墊給我?所以要嘛就是想想看隔年要不要續約，如果要續再買好一點的床墊，不然就等遷居再說；租賃契約上寫著每月十號前繳交房租，從來沒遲繳過的我卻接過兩次催繳簡訊，而且一次明明早就已經轉帳，房東還是傳簡訊來催繳，不過房東不是聽說人在國外嗎?還真捨得花錢傳越洋簡訊喔! 住的地方是大學城區域內，附近許多都是專門出租給大學生的套房，大致上就是把舊透天翻修拉皮再翻修，隔成一間一間小小的單位出租；這種房子，房東很多都是投資客，通常都是代理人在管理房子，剛遷入的幾天就遇到一些狀況，包括網路頻頻斷線，房東代理人收了房租簽了約以後完全就是另外一個樣子，超級公務員心態，推託閃躲飄都滿在行的，所以東西壞掉最好就自立自強，想辦法自己修理或者找人來修，不然遇上代理人去渡假還是返鄉或者陪老婆回娘家的日子，熱水器壞掉沒熱水洗就是自己活該，如果打電話跟代理人說自己要修，對方又一堆奇怪的理由說什麼他們買材料比較便宜之類的理由請你等一等，但是等到的通常是：「水電師父/工程師/_____(請自行填入)很忙，要過陣子才能過來修。」房客哪來那麼多青春歲月耗在這漫長的等待裡?我們那整棟的網路很誇張莫名斷線，有時候一斷就是整個周末，入住後快半年，代理人才終於找到工程師來徹底維修解決；某房間的冷氣排水接管斷掉，樓下住戶去年入秋反應那個滴滴答答的狀況，到我遷出都還沒改善。房間的牆也是一絕，有些地方遷入的時候是乾淨平整、而且也不是平常會碰觸的地方，可是住幾個月以後卻出現大片汙痕、甚至掉漆的狀況，後來才知道這可能是前一任房客離開時就有的瑕疵，但是管理人並沒有請油漆師傅先補過或者拿砂紙磨掉，而是直接拿水泥漆擦擦補補就過去，時間一久，表面那層薄薄的漆自己就會掉落，髒髒的舊牆就現出原形。電費的計算也是很不透明，我們的獨立電表並不是在房間外面或裡面，而是集中在某個樓梯間旁的小房間，小房間平常是上鎖，每個月結算、抄電錶的時候我們也不在現場，所以用電量就很難自己控制，前兩個月住下來繳了兩千多塊(全年一度四塊半)。現在回想起來就覺得去年我真的很潘啊，花了將近六千塊租了一間危樓裡的小隔間，原本房租還更高，是代理人自己降了幾百塊給我(大概沒看過這麼潘啊的，於心不忍?)，當我跟同事熟了，知道其他人房租價格的時候，覺得自己真是蠢到破表。所以我搬進去這間房子以後沒多久，就開始未來年打算，很認真的騎車繞過整個城市，尋找自己覺得舒服的社區、也很認真查價，甚至租約到期前四個月就開始看房子。現在終於平安遷出，回首過去一年、再看看現在找到的大房間，真的是充滿感激。 (房租便宜1/4、房間大了1/3、水電費是照帳單算，房東還不收公電網路) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.51.48